Predaj bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyStuttgart Süd Baden-Württemberg 70180

Tento nádherne zmodernizovaný byt v staršom dome spája klasický šarm s moderným komfortom bývania. Priestranné výšky miestností približne 3,2 metra, charakteristické stukové prvky a premyslená dispozícia vytvárajú výnimočnú atmosféru bývania – priamo v obľúbenom južnom Stuttgare.

Napriek centrálnej polohe si tu užijete príjemný pokoj: časť spální je orientovaná na zelený dvor. Na uličnoj strane moderné trojsklené okná zaisťujú veľmi dobrú zvukovú izoláciu.

Byt s rozlohou približne 105 m² navyše ohromuje úspešne navrhnutým rozdelením priestorov. Okrem obývacej izby sú k dispozícii spálňa a dve flexibilne využiteľné izby. Samostatná kuchyňa, kvalitne zrekonštruovaná kúpeľňa, dodatočné WC a praktická spižírenská miestnosť dopĺňajú celkovú ponuku priestorov.

Špeciálnym lákadlom je priestranný, krytý západný balkón s výhľadom na zeleň, ktorý sa pre vás stane pokojným útočiskom priamo uprostred mesta.

Hlavné body na prvý pohľad:

• Štýlový starší dom s výškou stropu cca 3,2 m

• 4 dobre navrhnuté izby o rozlohe cca 105 m²

• Zrekonštruovaná kúpeľňa a obnovený vykurovací systém (2020)

• Kvalitné trojsklené okná na uličnoj strane

• Pokojné spálne orientované k dvoru

• Priestranný, krytý balkón s výhľadom na zeleň

• Solídna a už modernizovaná základňa, ktorá nevyžaduje žiadne väčšie investície

• Centrálná a žiadaná poloha v južnom Stuttgare

• Predaj bez provízií

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších mestských lokalít Stuttgartu. Okolie je charakterizované krásnymi historickými budovami, ustálenými štruktúrami a vynikajúcou infraštruktúrou. Obchody pre každodenné potreby, kaviarne, reštaurácie, školy a materské školy sú dostupné pešo.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: Zastávka Österreichischer Platz je dosiahnuteľná pešo asi 3 minúty a ponúka rýchle spojenie do všetkých smerov.

Napriek centrálnej polohe byt získava body vďaka svojej pokojnej orientácii k dvoru a zelenej balkónovej oblasti, čo vytvára príjemný a uvoľnený pocit z bývania. Kombinácia mestského života a vysokej kvality bývania robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny, páry a pracujúcich.

Byt bol v posledných rokoch dôkladne zmodernizovaný, vrátane kompletne zrekonštruovanej kúpeľne (2020) s walk-in sprchou a podlahovým kúrením, ako aj obnoveného plynového kotolového vykurovania (2020). Veľké okná a prevažne trojsklené okná zabezpečujú svetlú a pokojnú atmosféru bývania.

Klasický charakter staršieho domu s vysokými stropmi a štýlovými detailmi bol zachovaný a skombinovaný s modernými prvkami.

Prechádzateľná šatníková skriňa, samostatné WC, funkčná vstavaná kuchyňa a približne 10 m² veľký západný balkón s výhľadom na zeleň dopĺňajú ponuku.

Udržiavané spoločné vlastníctvo zahŕňa zrekonštruovanú strechu (2022) ako aj solídne rezervy.

Byt je ideálny pre páry alebo rodiny, ktoré chcú skombinovať mestské bývanie s pokojnou kvalitou bývania. Aj pre kupujúcich, ktorí ocenia špeciálny šarm zmodernizovaného staršieho domu, predstavuje tento objekt vzácnu príležitosť.

Od 1.10. je byt k dispozícii na nastťahovanie.