Predaj bytu 4+kk • 108 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Diese lichtdurchflutete ruhige 4,5-izbová mezonetová bytosť na najvyššom poschodí moderného, udržiavaného domu so šiestimi bytmi zaujme s približne 142 m² základnej plochy (približne 108 m² obytného priestoru so stropnými šikmosťami) vytvárajúc veľkorysú a štýlovú obytnú atmosféru.

Výnimočným lákadlom je krytý južný balkón – tu sa spájajú slnečné chvíle s výhľadom na historickú pevnosť Hohenasperg a upokojujúca pohoda, ktorú prináša veľkorysá vzdialenosť od susedov.

Budova, postavená v roku 2018 z kvalitného masívneho materiálu, spĺňa moderné energetické štandardy. Vlastná balkónová elektráreň na južnom balkóne navyše zabezpečuje nízke náklady na elektrinu.

Srdcom bytu je veľký, otvorený a svetlom naplnený obývací a jedálenský priestor, ktorý vďaka veľkým zdvihacím posuvným dverám plynule vedie na slnečný južný balkón – ideálne miesto pre oddychové chvíle.

Komfortné doplnky, ako podzemné parkovacie miesto s možnosťou nabíjania, osobný výťah a vlastná pivnica, dopĺňajú ponuku.

Voľný na nadobudnutie od začiatku roku 2027 – zabezpečte si už teraz tento výnimočný domov!

Asperg medzi kultúrou, prírodou a mestskou kvalitou života

V žiadanej lokalite Asperg tento byt spája pokojnú obytnú atmosféru so skvelou dostupnosťou a blízkosťou k prírode.

Asperg, v okrese Ludwigsburg, patrí medzi najžiadanejšie obytné oblasti regiónu Stuttgart. So približne 13 000 obyvateľmi spája mesto očarujúcu atmosféru malomesta s vynikajúcou infraštruktúrou a prírodným prostredím.

Nákupy a každodenný život: Supermarkety, pekárne, lekárne, lekári a banky v pešej vzdialenosti

Pre rodiny: Materské školy, základné školy a stredné školy dostupné pešo

Doprava: Stanica S-Bahn Asperg (linka S5) – približne 20 minút do Stuttgartu, pár minút do Ludwigsburgu; rýchle spojenie s diaľnicou A81

Voľný čas: Prechádzky v Bürgergarten, vinárske túry, historická pevnosť Hohenasperg, športové a klubové aktivity

Príkladné vzdialenosti (pešo):

Autobusová zastávka: 2 min.

Materská škola: 4 min.

Gymnázium / Základná škola: 5 min.

Centrum / trhovisko: 6 min. (lekári, pekári, mäsári, reštaurácie, kaviarne)

Supermarket: 10 min.

Stredná škola: 15 min.

Doprava autom:

B27: cca 3,9 km, A81: cca 6,8 km

Veľkí zamestnávatelia v okolí:

Mahle Markgröningen: 4,2 km

Porsche Ludwigsburg: 5,0 km

Bosch Schwieberdingen: 7,2 km

Porsche Bietigheim-Bissingen: 8,9 km

Vysoká kvalita vybavenia pre náročné bývanie: Tento byt zaujme vysoko kvalitným a premysleným vybavením

Kuchynský priestor: Kvalitne vybavená vstavaná kuchyňa s Bosch spotrebičmi a spižíreňou

Oddych: Slnečný krytý južný balkón

Wellness: Priestranná moderná wellness kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom, bezprahovou sprchou a ohrievačom na uteráky; tri WC na dvoch úrovniach

Komfort: Bezbariérový prístup výťahom od parkovacieho miesta v podzemnej garáži až k dverám bytu

Udržateľnosť: Vlastná balkónová elektráreň pre nízke náklady na elektrinu

Podlahy: Vysokokvalitné parkety a moderné dlaždice

Inovatívna domáca technika a energetická efektívnosť: Elektrické rolety na všetkých oknách vrátane strešných okien (kompatibilné so SmartHome), podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním v jednotlivých miestnostiach a kúrenie na drevené pelety (energeticky efektívne a udržateľné)

Praktické: Spižíreň, práčovňa, veľká miestnosť pre bicykle a vlastná pivnica

Exkluzívne: Iba 6 bytov v dome, podzemné parkovacie miesto s možnosťou nabíjania, voliteľne za 26 000 €

Prívetivé pre rodiny: Spoločné ihrisko