Predaj bytu 4+kk • 162 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Dosiaľ využívaný výnimočný duplexový byt sa nachádza v najvyššom podlaží trojpodlažného domu so 11 jednotkami, postaveného v roku 1995. Dom ponúka veľmi prepracované rozloženie s dobre navrhnutými miestnosťami a veľkými oknami od podlahy až po strop, ktoré zaplavujú celý priestor množstvom prirodzeného denného svetla. Svetlo preniká cez priestranné okenné výmery a napĺňa miestnosť teplou, príjemnou atmosférou.

Celá budova so suterénom bola neustále udržiavaná v aktuálnom stave a dá sa popísať ako nevyhnutne nová. Domovnícky servis zaručuje udržiavaný stav domu a celého objektu.

Podlahy útulného a svetlého duplexového bytu boli pri rozsiahlej modernizácii obnovené kvalitným parketovým drevom a dlažbou a všetky múry boli čerstvo natreté. Tým získal byt vkusné vybavenie a vyhovuje náročnému životnému komfortu.

Byt má užitnú plochu 162 m² a disponuje flexibilnými priestormi, ktoré možno individuálne využiť ako spálňu, pracovňu alebo obývací priestor. Zaujme jasným pôdorysom a otvoreným koncepciou bývania s premysleným rozdelením miestností. Byt ponúka priestranné a individuálne bývanie pre celú rodinu, ako aj možnosť kombinácie bývania a práce pod jednou strechou. Je rozdelený na dve úrovne:

Úroveň 1 s 104 m²:

  - Predsieň

  - Otvorený priestor s obývacím a jedálenským priestorom a kuchyňou

  - Šatník

  - Kúpeľňa, návštevné WC a sprcha

  - Jedna spálňa

  - 2 veľké terasy

Úroveň 2 s 58 m²:

  - Galéria

  - Izba pre hostí

  - Izba s loggiou

  - Úložný priestor alebo priestranný šatník

  - Priestranná kúpeľňa s dostatočným denným svetlom vybavená vaňou, sprchou a dvoma oddelenými umývadlami

  - Navyše je k dispozícii podlahové kúrenie

K bytu patria:

• Tri parkovacie miesta typu duplex so zabudovanou elektrickou bránou (na požiadanie s diaľkovým ovládaním) sú zahrnuté v kúpnej cene

• Pridelený a uzamykateľný úložný priestor v suteréne

• Spoločná práčovňa a sušiareň so samostatnými pripojeniami na veľké zariadenia

• Ideálne pre rodiny, páry so zvýšenou potrebou priestoru alebo náročných užívateľov, ktorí ocenia bývanie na vysokej úrovni

Objekt sa nachádza v pokojnej, rodinne prívetivej a zároveň centrálnej lokalite obce Filderstadt-Plattenhardt. Leží na južnom okraji Štuttgartu a vďaka vynikajúcej infraštruktúre patrí medzi žiadané obytné oblasti. Vďaka blízkosti k ceste B27 sú Štuttgart, diaľnice, letisko a veľtrh dostupné v niekoľkých minútach jazdy. Plattenhardt je jednou z mála lokalít vo Filderstadte, ktoré síce ležia blízko letiska, ale nie sú rušené jeho hlukom.

Rôzne možnosti voľnočasových aktivít, napríklad verejný bazén a ďalšie tenisové či športové zariadenia, sa nachádzajú v obci alebo je k nim rýchly prístup. Táto časť mesta ponúka obytnú lokalitu blízku centru s vysokou hodnotou pre voľný čas a kvalitou života. Všetky obchody, lekári, lekárne, materské školy a školy sú dostupné pešo. Autobusové zastávky sú rozmiestnené na dosah niekoľkých minút chôdze.

Dom stojí centrálne v mestskej časti Plattenhardt, pričom byt ponúka fantastický neprekrytý výhľad na Filderskú rovinu – od letiska, cez Esslingen až po švábskej Alb.

Modernizovaný pôdorys bytu zaujme:

• Obytná plocha na dvoch úrovniach s galériou

• Kompletná, vysoko kvalitná modernizácia

• Dvere z prírodného dreva a plastové okná vo farbe bielej

• Obe kúpeľne kompletne modernizované s dlažbami až po výšku stien a moderným sanitárnym vybavením

• Elektronické markízy na oboch veľkých terasách s diaľkovým ovládaním

• Priestranné okná zabezpečujúce miestnosti prelevané svetlom

• Vybavená kuchyňa so spotrebičmi značky Miele

• Podlahy s dlažbou/laminátom v celom byte

• Architektonicky veľmi pôsobivý oceľový schod vedúci do galérie

• Galéria/studio charakter v hornom podlaží

• Plynové centrálne kúrenie s pripojeným ohrevom vody

• Kabelové pripojenie

• Satelitný príjem prostredníctvom samostatne inštalovanej satelitnej antény

• Internet CableMax s rýchlosťou 1000 Mbit/s

• Domovnícky a správny servis, ktorý sa stará o udržiavaný vzhľad objektu

V byte vstúpite na prvej úrovni cez otvorenú predsieň vrátane šatníka do priestrannej srdcovej časti s otvoreným a svetlom naplneným obývacím a jedálenským priestorom. Tento priestor pôsobí veľmi otvorene a zabezpečuje harmonický prechod do rovnako otvorenej kuchyne. Spolu s veľkými oknami to zabezpečuje množstvo denného svetla a mimoriadne príjemnú atmosféru. Nábytok inštalovanej kuchyne zostáva v objekte.

Z obývacej/jedálenskej časti sa cez predsieň môžete dostať do priestrannej spálne/pracovnej. K dispozícii sú dve veľké terasy, ktoré majú elektrické markízy a sú prístupné cez dva východy.

Veľmi moderný oceľový schod tvorí architektonický akcent, cez ktorý sa dostanete do poschodia s galériou, úložným priestorom, elegantnou kúpeľňou v novom stave a dvoma spálňami. Jedna z nich má vlastnú loggiu s impozantným výhľadom na Filderskú rovinu a panorámu od letiska až po švábskej Alb.

Byt disponuje dvoma svetlými kúpeľňami:

  - Kúpeľňa na prvej úrovni so sprchou, umývadlom a WC

  - Kúpeľňa s denným svetlom na úrovni 2, vybavená dvoma oddelenými umývadlami, rohovou vaňou, sprchou a WC. Táto kúpeľňa, vybavená podlahovým kúrením, očaruje štýlovým vybavením a moderným dizajnom – skutočná oáza pohody.

Pôdorysy: Môžu sa vyskytnúť drobné odchýlky od zobrazených pôdorysov v dôsledku drobných úprav. Vďaka vysoko kvalitnému vybaveniu a dodatočným vymoženosťam je byt ideálnym domovom pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú priestrannosť a komfort.

Nasťahovanie po dohode.

Nechajte, prosím, svoje telefónne číslo, aby sme mohli najprv viesť rozhovor pred dohodnutím prehliadky. Dopyty maklérov nie sú vítané.