Predaj domu • 212 m² bez realitkyBremen Hemelingen Bremen 28309

Klasický dom s 1-2 samostatnými jednotkami a využiteľnými priestormi v srdci Arbergen.

Dom sa nachádza v strede pozemku so záhradnými plochami orientovanými smerom k ulici aj vzadu. K dispozícii je garáž aj parkovacie miesta. Malá príloha budovy v zadnej časti ponúka približne 50 m² využiteľnej plochy.

Horné poschodie je prístupné schodiskom z prízemia a ponúka tri dobre usporiadané izby. Izby sú svetlé a tiché – ideálne pre spálňu alebo pracovné priestory.

Prízemie je srdcom domu: tu prebieha každodenný život – bývanie, stolovanie, varenie, privítanie hostí. Priestory sú dobre rozdelené, svetlé a funkčné.

Funkčná kúpeľňa. Kuchyňa je praktická, dobre osvetlená a ponúka priestor pre spoločné varenie a stolovanie.

Využiteľná plocha v prílohe budovy. Perfektné ako dielňa alebo sklad.

K dispozícii je malá zásobná pivnica. Výška stropu 1,75 m.

Pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Arberger tržnice.

V piatok sa tu vždy koná týždenný trh, kde si môžete zaobstarať zdravé potraviny.

Priamo vedľa domu sa nachádza lekárska budova aj lekáreň, ktoré zabezpečujú rýchlu starostlivosť pri zdravotných otázkach. Bankomat a servisný automat naproti bývalej pobočke Sparkasse robia bankové transakcie pohodlnými a jednoduchými.

Tri reštaurácie sa nachádzajú približne 100 m až menej ako 1 km vzdialené.

Arberger základná škola, pekáreň, kadernícky salón a materská škôlka sú vzdialené len približne 200 m vzdušnou čiarou, čo robí každodenný život pre rodiny veľmi pohodlným. Na nákup denného tovaru sú supermarkety vzdialené asi 1 kilometer, rovnako ako ďalší kadernícky salón.

Budova sa predáva priamo od súkromnej osoby k súkromnej osobe, bez poplatkov makléra.

Obývacia plocha: 211,26 m²

Využiteľná plocha v prílohe budovy a samostatnej garáži: 69,27 m²

Pozemok: 1.104 m²

Izby: 12

Rok výstavby: cca 1870, prístavba 1938

Renovačné opatrenia: 1965 a 1978

Kúrenie: plynová kondenzačná kotol

Predajná cena: 395.000,- €

Dom sa nachádza v pokojnej obytné oblasti, ktorá je ideálna pre rodiny. Obchodné možnosti, školy, materské školy a rekreačné oblasti sú všetky v bezprostrednej blízkosti, takže všetko dôležité máte pohodlne dosiahnuteľné.

Verejná doprava je dostupná pešo, rovnako ako kaviarne, lekári a zeleň.

Stavebná konštrukcia je vzhľadom na vek v dobrom stave.

Energeticky efektívne kondenzačné plynové kúrenie bolo v roku 2023 novoinštalované. Tým sa znižuje energetická spotreba uvedená v energetickom certifikáte kW/(m²*a).

Tento dom ponúka ideálne možnosti, ako s prehľadnou energetickou rekonštrukciou dosiahnuť hodnoty pod 100 kWh/(m²*a).