Geräumiges, sehr gut vermietetes Reihenhaus wartet auf neue Eigentümer!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Walle, nahe der Vegesacker Straße.

Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über ca.180 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 9 Zimmer.

Das Objekt ist derzeit in drei Wohneinheiten geteilt. 
Das Souterrain verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad und Garten.

Das Hochparterre verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. 

Im Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich insgesamt fünf weitere Zimmer, eine Küche mit Dachterrasse, zwei Duschbäder und eine Pantry-Küche. Dieser Bereich wird von einer WG genutzt.
Dieses Objekt befindet sich in einer ruhige Seitenstraße in einer gewachsen Wohnsiedlung.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind bequem zu erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe.
Dies gilt auch für Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und Sportvereine.
Die Wohnstraße verfügt über ausreichend öffentlichen Parkraum.
Für Anleger mit Netto Mieteinnahmen von ca. 18.000€ /p.a. oder zur Eigennutzung für die Familie
Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2016 modernisiert (nach Erstellung des vorhandenen Energieausweises). Es ist eine moderne Gasbrennwert-Zentralheizung vorhanden. Sämtliche Heizkörper sind ebenfalls modernisiert. Alle wasser- und abwasserführenden Leitungen innerhalb der Gebäudehülle sind neu. Alle Bäder sind auch aus dem Jahr 2016.
Die gesamte Elektroinstallation wurde im gleichen Zuge auch erneuert.

Prostorný, velmi dobře pronajatý řadový dům čeká na nové majitele!

Nemovitost se nachází v klidné vedlejší ulici ve čtvrti Walle, nedaleko Vegesacker Straße.

Masivně postavený dům se rozkládá na přibližně 180 m² obytné plochy, rozdělené do 9 místností.

Objekt je v současnosti rozdělený na tři bytové jednotky.
V suterénu se nacházejí dvě místnosti, kuchyň, koupelna a zahrada.

V přízemí jsou dvě místnosti, kuchyň a koupelna se sprchou.

V horním/půdním patře se nachází celkem dalších pět místností, kuchyň s terasou na střeše, dvě koupelny se sprchou a malá kuchyňka určená pro společné bydlení. Tuto část využívá sdílené bydlení.

Nemovitost se nachází na klidné vedlejší ulici v ustálené obytné čtvrti.
Vše potřebné pro každodenní život je snadno dostupné.
Veřejná doprava je rovněž v blízkosti.
Totéž platí pro mateřské školy, základní a střední školy, lékaře, gastronomii a sportovní kluby.
Ulice nabízí dostatek veřejných parkovacích míst.
Je určena buď pro investory s čistým nájemním příjmem přibližně 18.000 € ročně, nebo pro rodinné bydlení.
Celá nemovitost byla modernizována v roce 2016 (v souladu s tehdejším energetickým štítkem). K dispozici je moderní plynová kondenzační centrální topení, přičemž všechny radiátory byly rovněž modernizovány. Všechny vodovodní a kanalizační rozvody v rámci budovy jsou nové. Všechny koupelny jsou z roku 2016.
Celková elektroinstalace byla provedena zcela nová ve stejném období.

Priestranný, veľmi dobre prenajatý radový dom čaká nových majiteľov!

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej bočnej ulici v mestskej časti Walle, v blízkosti ulice Vegesacker.

Masívne postavený dom sa rozprestiera na približne 180 m² obytného priestoru, rozdelenom do 9 izieb.

Objekt je momentálne rozdelený na tri obytné jednotky.  
Suterén disponuje dvoma izbami, kuchyňou, kúpeľňou a záhradou.

Vysoký parter má 2 izby, kuchyňu a sprchovňu.

V prízemí/podkroví sa nachádza celkovo päť ďalších izieb, kuchyňa so strešnou terasou, dve sprchovne a malá kuchyňa. Túto časť využíva spoločná zdieľaná domácnosť (WG).

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej bočnej ulici v ustálenom obytnom sídlisku.
Všetky každodenné potreby sú ľahko dostupné.
Verejná doprava je tiež v blízkosti.
Rovnako sa to vzťahuje aj na materské školy, školy, lekárov, gastronomiu a športové kluby.
Obytná ulica ponúka dostatočné verejné parkovacie miesta.

Pre investorov s čistými nájmami približne 18 000 € ročne alebo na vlastné využitie pre rodinu.

Celá nehnuteľnosť bola zmodernizovaná v roku 2016 (po vyhotovení existujúceho energetického preukazu). Je tu moderné plynové kondenzačné centrálne kúrenie. Všetky radiátory boli taktiež zmodernizované. Všetky vodovodné a odpadové potrubia v rámci budovy sú nové. Všetky kúpeľne pochádzajú z roku 2016.
Celá elektroinštalácia bola zároveň tiež obnovená.

Spacious, very well-let townhouse awaits new owners!

The property is located on a quiet side street in the Walle district, near Vegesacker Straße.

The solidly built house spans approximately 180 m² of living space, divided into 9 rooms.

Currently, the property is divided into three residential units.
The basement features two rooms, a kitchen, a bathroom, and a garden.

The raised ground floor comprises 2 rooms, a kitchen, and a shower room.

On the upper floor/attic level, there are a total of five additional rooms, a kitchen with a roof terrace, two shower rooms, and a pantry kitchen. This area is used by a shared flat.

This property is located on a quiet side street in an established residential neighborhood.
All everyday necessities are easily accessible.
Public transportation is also nearby.
This also applies to kindergartens, schools, doctors, restaurants, and sports clubs.
The residential street offers plenty of public parking space.
Suitable for investors with net rental income of approximately €18,000 per annum or for family owner-occupiers.
The entire property was modernized in 2016 (after the current energy performance certificate was issued). A modern gas condensing central heating system is in place. All radiators have also been modernized. All water and wastewater conduits within the building envelope are new. All bathrooms also date from 2016.
The entire electrical installation was renewed at the same time.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	1006750
Úžitková plocha	160 m²
Celkové poschodia	4

Dostupné od	1. 5. 2026
Dispozícia	7+1
PENB	F - veľmi nehospodárne
Plocha pozemku	139 m²
Cena za jednotku	2 656 € / m²

Predaj domu 7+1 • 160 m² bez realitkyBremen Walle Bremen 28217

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 2 minúty pešo