Predaj domu 3+1 • 86 m² bez realitkyAm Rickmers Park 29 Bremen Horn-Lehe Bremen 28359

Toto štýlové dvojdomové bývanie z roku 1950 spája kúzlo historickej nehnuteľnosti s výhodami najmodernejšej techniky. S obytnou plochou približne 86 m² a priestranným pozemkom s rozlohou okolo 642 m² ponúka dom ideálne podmienky pre páry, malé rodiny alebo pre tých, ktorí hľadajú kvalitný domov v jednej z najžiadanejších lokalít v Bremene.

Nehnuteľnosť bola komplexne prepracovaná a modernizovaná s veľkou starostlivosťou o detaily, takže dnes spĺňa najvyššie energetické aj technické štandardy. V prízemí vás privíta svetlý obývací priestor, ktorý svojou príjemnou atmosférou tvorí srdce domu. Priestor je priamo previazaný s kuchyňou s dostatočným priestorom pre jedálenský kút a s kvalitne zrekonštruovanou kúpeľňou, ktorá oslní nadčasovou eleganciou. Z chodby sú na tejto úrovni pohodlne dostupné všetky miestnosti.

Na poschodí nájdete dve dobre tvarované spálne, ktoré vynikajú flexibilným využitím a príjemným osvetlením. Či už ako spálňa, detská izba alebo pracovňa – “každá myšlienka tu nájde svoje miesto.”

Ďalším významným bonusom je, že vnútorné dvere, kompletná podlaha aj dlažba sú už zahrnuté v kúpnej cene. Výber materiálov prebieha individuálne podľa želaní kupujúceho, takže si môžete svoj nový domov prispôsobiť presne podľa svojich predstáv.

Priestranný pozemok navyše ponúka dodatočný priestor pre individuálne úpravy. Či už chcete zariadiť záhradu, vytvoriť útulné vonkajšie sedenie alebo pripraviť priestor pre deti na hranie – táto nehnuteľnosť splní všetky vaše očakávania.

Vybavenie

Nehnuteľnosť bola úplne prepracovaná a vybavená najmodernejšou technikou:

- Všetky vodovodné a elektrické inštalácie boli kompletné obnovené a spĺňajú najnovšie normy.

- V prízemí zabezpečuje podlahové kúrenie príjemné teplo, pričom na poschodí boli inštalované moderné radiátory.

- Strecha bola obnovená a dôkladne zateplená. Súčasťou je aj inštalácia fotovoltickej elektrárne s výkonom 5,33 kWp, ktorá poskytne budúcim obyvateľom ekologický zdroj energie.

- Všetky okná boli nahradené modelmi s tromi vrstvami skiel, ktoré zabezpečujú optimálnu energetickú efektívnosť a zvukovú izoláciu. Nové, kvalitné vstupné dvere dopĺňajú celkový dojem.

- Vonkajšia obálka nehnuteľnosti bola úplne zateplená, aby sa zabezpečila maximálna tepelná ochrana.

- Vnútorné dvere a dlažba sú zahrnuté v cene. Výber materiálov prebieha v súlade s kupujúcim.

Podlahové krytiny sú už väčšinou položené; dokončenie v priechodových priestoroch (prízemie a poschodie) nadviaže po obnovení schodiska a zábradlia.

Tieto starostlivo vykonané modernizačné opatrenia robia z nehnuteľnosti skutočný technický a vizuálny klenot.

Lokalita

Dvojdomové bývanie sa nachádza v štvrti Horn, jednej z najžiadanejších častí Bremenu. Horn vyniká vynikajúcou kombináciou pokojného bývania a blízkosti k mestským vymoženostiam. Okolie je charakterizované elegantnými vilami, pôvabnými rodinnými domami a rozsiahlymi zelenými plochami, ktoré pozývajú na prechádzky a oddych.

Infraštruktúra je výborná: nákupné možnosti, reštaurácie, školy a materské školy sú v bezprostrednej blízkosti. Bremenské centrum je dostupné za približne 20 minút električkou. Okrem toho štvrť ponúka množstvo voľnočasových aktivít – od Rhododendron parku, cez Horner Bad až po rôzne športové zariadenia.

Táto kombinácia výnimočnej lokality a optimálnej infraštruktúry robí z Horn jednu z najžiadanejších obytných oblastí v Bremene.

Pozemok

S rozlohou približne 642 m² ponúka pozemok veľa priestoru pre individuálne úpravy. Či už chcete zariadiť idylickú záhradu, vytvoriť útulný vonkajší obývací priestor, alebo zabezpečiť priestor pre deti na hranie, tu sú možnosti obmedzené len vašou predstavivosťou.

Priestranný pozemok vás pozýva plne si vychutnať prírodu a čerstvý vzduch. Vonkajší priestor vám ponúka nielen oázu pokoja, ale aj množstvo príležitostí pre príjemné chvíle so rodinou a priateľmi. Vďaka už vykonaným modernizačným opatreniam sa môžete naplno venovať tvorbe vašej vysnívanej záhrady.

- Komplexne zrekonštruovaná dvojdomová nehnuteľnosť

- Fotovoltická elektráreň s výkonom 5,33 kWp

- 3 izby

- Rok výstavby 1950 / 2025

- Moderná kúpeľňa

- Podlahové kúrenie

- Garáž + prístrešok na náradie

Energia

Energetický preukaz: Preukaz energetickej náročnosti

Spotreba energie: 128,89 kWh/(m²·rok)

Energetická trieda: D

Druh vykurovania: Ústredné kúrenie

Hlavné energetické zdroje: plyn

Ostatné

Všetky informácie týkajúce sa tejto nehnuteľnosti vychádzajú z údajov, ktoré nám poskytol zadávateľ.

Za správnosť, aktuálnosť a úplnosť týchto údajov nezodpovedáme.

Prosíme o pochopenie, že ďalšie dokumenty vám môžeme zaslať až po obdržaní vašich úplných kontaktných údajov (meno, e-mail a telefónne číslo).

Presvedčte sa sami pri obhliadke a nechajte sa očariť kúzlom tejto nehnuteľnosti.

Právne

Údaje podľa § 5 TMG

Finomen GmbH

Von-Thünen-Straße 6

28307 Bremen

zastúpená konateľom Alexanderom Elertom

Telefón: 0421-70831600

Registrový súd: Okresný súd Bremen

Registračné číslo: HRB 31877

Príslušný dozorný orgán:

IHK, obchodná komora Bremen

pre Bremen a Bremerhaven

Am Markt 13

28195 Bremen

Telefón: 0421-36370

Fax: 0421-3637299

Druh činnosti:

Poskytovateľ hypotekárnych služieb v oblasti nehnuteľností s povinným licenciovaním podľa § 34i GewO

Registračné číslo: D-W-112-A5N9-34

Poistný maklér s povinným licenciovaním podľa § 34d GewO

Registračné číslo: D-HEWM-KNR3K-27

Realitný maklér s povinným licenciovaním podľa § 34c GewO, udelené mestským úradom Bremen

Záznam je možné overiť v nasledujúcom registri:

Nemecký priemyselný a obchodný zväz (DIHK) e.V.

Breite Straße 29

10178 Berlín

Telefón: 0180 6005850 (pevná linka: 0,20 €/hovor; ceny pre mobilné hovory maximálne 0,60 €/hovor)

Obmedzenie zodpovednosti

1. Obsah online ponuky

Finomen GmbH nepreberá žiadnu zodpovednosť za aktuálnosť, správnosť, úplnosť ani kvalitu poskytnutých informácií. Nároky na náhradu škody voči Finomen GmbH, ktoré sa týkajú materiálnych alebo nemateriálnych škôd spôsobených využitím alebo nevyužitím zverejnených informácií, či využitím chybne a neúplných informácií, sú v zásade vylúčené, pokiaľ nedôjde k preukázaniu úmyselného alebo hrubej nedbanlivosti zo strany autora.

Všetky ponuky sú nezáväzné a bezplatné. Finomen GmbH si výslovne vyhradzuje právo meniť, dopĺňať, mazať časti stránok alebo celú ponuku bez predchádzajúceho oznámenia, prípadne dočasne či definitívne ukončiť jej zverejnenie.