
- 3+1
- 82 m²
K dispozícii od mája: Slnečný, svetlý 3-izbový byt s kuchyňou, kúpeľňou a WC, so 2 balkónmi, bez provízie, v blízkosti Lautersee
Tento slnečný 3-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu postaveného v roku 1983 v pokojnej a žiadanej lokalite v Königsbrunn. S približne 94 m² obytných priestorov zaujme premysleným, priestranným pôdorysom a príjemnou svetlosťou vo všetkých miestnostiach.
Skutočným plusom sú dva balkóny: Južný balkón pri spálni a detskej izbe vás láka využiť slnečné hodiny vonku, zatiaľ čo západný balkón je ideálnym útočiskom na večerný oddych s priamym prístupom z obývačky a kuchyne.
Byt je k dispozícii od mája a je ideálny pre páry alebo malú rodinu, ktorá si želá nasťahovať sa bez nutnosti rekonštrukčných prác. Veľmi priestranná pivnica (približne 12 m²) patrí samozrejme aj k bytu.
K bytu je možné dokúpiť aj podzemné parkovacie stání za 15 000 €, s priamym prístupom do schodiska.
Bývacia zóna samotná sa nachádza vo veľmi udržiavanom stave bez oneskorení s rekonštrukciami. Je tu tiež solídne spoločenstvo vlastníkov s veľmi dobrou finančnou rezervou!
Napokon bol byt v polovici roku 2017 kompletne zrenovovaný (kúpeľňa a hostinský WC, ako aj všetky podlahové krytiny – keramická doska, obklady a laminát).
Königsbrunn – príjemné na bývanie, moderné a prírodné
Königsbrunn sa nachádza v južnom okrese Augsburg a s približne 28 000 obyvateľmi patrí medzi najväčšie mestá okresu. Mesto láka svojou rozmanitou infraštruktúrou, vysokou kvalitou života a atraktívnou zmesou prírody, možností voľnočasových aktivít a dobrou dostupnosťou do metropolitnej oblasti. Priama blízkosť k Lautersee a Ilsesee vás určite nadchne.
Lokalita a doprava: Königsbrunn sa nachádza len približne 10 km južne od Augsburgu, čo zaručuje ideálne spojenie s centrom Augsburgu. Vďaka ceste B17, štátnym cestám a verejnej doprave (autobusy a vlakové spojenie v Augsburgu) je rýchle spojenie s Augsburgom, Mníchovom (približne 60 minút) a Mníchovským letiskom (približne 55 minút) zaručené.
Voľný čas a príroda: Mesto sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mnohých jazier, ako sú Ilsesee, Lautersee a Mandichosee, ktoré sú najmä v letných mesiacoch obľúbené na kúpanie, plachtenie, stand-up paddle alebo prechádzky. Početné zelené plochy, parky a cyklotrasy poskytujú dodatočný priestor pre šport, oddych a vonkajšie aktivity.
Nákupy a služby: Königsbrunn disponuje širokou ponukou nákupných možností, supermarketov, obchodov, kaviarní, reštaurácií a lekární. Pre každodenné potreby je všetko pohodlne dostupné, pričom väčšie nákupné centrá nájdete v Augsburgu.
Vzdelávanie a rodina: Mesto je obzvlášť rodinne prívetivé – okrem množstva materských škôl a základných škôl sú tu aj stredné školy, ako reálne školy, gymnáziá a odborné školy. Rôzne spolky, športoviská, kryté bazény a voľnočasové zariadenia dopĺňajú ponuku pre deti, mládež a dospelých.
Ekonomika a kvalita bývania: Königsbrunn ponúka moderné bývanie s byty, radovými a rodinnými domami. Pokojné obytné štvrte, dobrá infraštruktúra, blízkosť k prírode a rýchla dostupnosť do Augsburgu a Mníchova robia z mesta mimoriadne atraktívnu lokalitu.
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 1. poschodie z 4 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 4 734 € / m2 |
| Dostupné od | 30. 4. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1004269 |
| Úžitková plocha | 94 m² |
| Balkón | |
| Garáž |
| Pivnica | |
| MHD 6 minút pešo |






Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.