Predaj bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyRichard-Wagner-Straße 45, , Bavorsko

K dispozícii od mája: Slnečný, svetlý 3-izbový byt s kuchyňou, kúpeľňou a WC, so 2 balkónmi, bez provízie, v blízkosti Lautersee

Tento slnečný 3-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu postaveného v roku 1983 v pokojnej a žiadanej lokalite v Königsbrunn. S približne 94 m² obytných priestorov zaujme premysleným, priestranným pôdorysom a príjemnou svetlosťou vo všetkých miestnostiach.

Skutočným plusom sú dva balkóny: Južný balkón pri spálni a detskej izbe vás láka využiť slnečné hodiny vonku, zatiaľ čo západný balkón je ideálnym útočiskom na večerný oddych s priamym prístupom z obývačky a kuchyne.

Byt je k dispozícii od mája a je ideálny pre páry alebo malú rodinu, ktorá si želá nasťahovať sa bez nutnosti rekonštrukčných prác. Veľmi priestranná pivnica (približne 12 m²) patrí samozrejme aj k bytu.

K bytu je možné dokúpiť aj podzemné parkovacie stání za 15 000 €, s priamym prístupom do schodiska.

Bývacia zóna samotná sa nachádza vo veľmi udržiavanom stave bez oneskorení s rekonštrukciami. Je tu tiež solídne spoločenstvo vlastníkov s veľmi dobrou finančnou rezervou!

Napokon bol byt v polovici roku 2017 kompletne zrenovovaný (kúpeľňa a hostinský WC, ako aj všetky podlahové krytiny – keramická doska, obklady a laminát).

Königsbrunn – príjemné na bývanie, moderné a prírodné

Königsbrunn sa nachádza v južnom okrese Augsburg a s približne 28 000 obyvateľmi patrí medzi najväčšie mestá okresu. Mesto láka svojou rozmanitou infraštruktúrou, vysokou kvalitou života a atraktívnou zmesou prírody, možností voľnočasových aktivít a dobrou dostupnosťou do metropolitnej oblasti. Priama blízkosť k Lautersee a Ilsesee vás určite nadchne.

Lokalita a doprava: Königsbrunn sa nachádza len približne 10 km južne od Augsburgu, čo zaručuje ideálne spojenie s centrom Augsburgu. Vďaka ceste B17, štátnym cestám a verejnej doprave (autobusy a vlakové spojenie v Augsburgu) je rýchle spojenie s Augsburgom, Mníchovom (približne 60 minút) a Mníchovským letiskom (približne 55 minút) zaručené.

Voľný čas a príroda: Mesto sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mnohých jazier, ako sú Ilsesee, Lautersee a Mandichosee, ktoré sú najmä v letných mesiacoch obľúbené na kúpanie, plachtenie, stand-up paddle alebo prechádzky. Početné zelené plochy, parky a cyklotrasy poskytujú dodatočný priestor pre šport, oddych a vonkajšie aktivity.

Nákupy a služby: Königsbrunn disponuje širokou ponukou nákupných možností, supermarketov, obchodov, kaviarní, reštaurácií a lekární. Pre každodenné potreby je všetko pohodlne dostupné, pričom väčšie nákupné centrá nájdete v Augsburgu.

Vzdelávanie a rodina: Mesto je obzvlášť rodinne prívetivé – okrem množstva materských škôl a základných škôl sú tu aj stredné školy, ako reálne školy, gymnáziá a odborné školy. Rôzne spolky, športoviská, kryté bazény a voľnočasové zariadenia dopĺňajú ponuku pre deti, mládež a dospelých.

Ekonomika a kvalita bývania: Königsbrunn ponúka moderné bývanie s byty, radovými a rodinnými domami. Pokojné obytné štvrte, dobrá infraštruktúra, blízkosť k prírode a rýchla dostupnosť do Augsburgu a Mníchova robia z mesta mimoriadne atraktívnu lokalitu.