
Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyKlausstraße 49A Augsburg Lechhausen Bayern 86167
PROSÍM, ŽIADNE DOPYTY OD MAKLÉROV – ďakujem za pochopenie.
Táto vysoko kvalitne zmodernizovaná bytosť osloví štýlovým dizajnom, premyslenou dispozíciou a moderným komfortom bývania. Otvorený obytný a kuchynský priestor vytvára príjemnú atmosféru, ktorú je však možné v prípade potreby flexibilne upraviť – ideálne napríklad pre prácu z domova alebo ako ďalšia izba.
Komplexná rekonštrukcia (vrátane novej sanitárnej inštalácie, moderných okien a vysokej energetickej efektívnosti) ospravedlňuje nastavenú cenu za meter štvorcový a poskytuje dlhodobú hodnotovú stabilitu.
Perfektné riešenie pre vlastných užívateľov s dôrazom na kvalitu, komfort a flexibilitu. Balkon dopĺňa celkový dojem.
Výborná poloha v Augsburg-Lechhausen – najlepšia infraštruktúra priamo pred dverami.
Bytosť sa nachádza v Augsburg-Lechhausen, v absolútne žiadanej a veľmi dobre dostupnej lokalite. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza viacero obchodných príležitostí, škôl, materských škôl a jaslí, ktoré sú pohodlne dostupné pešo.
Dopravné spojenia:
- Zastávka autobusu je vzdialená len cca 2 minúty pešo.
- Najbližšia zastávka električky je približne 10 minút chôdze, čo zabezpečuje rýchle a flexibilné spojenie do centra.
- Diaľnica A8 leží v bezprostrednej blízkosti a umožňuje pohodlné spojenie smerom na Mníchov, Stuttgart a ďalšie mestá.
V rokoch 2024–2025 prešla bytosť komplexnou rekonštrukciou jadra. Všetky práce boli vykonané odborne a na vysokej úrovni kvality. Pri rekonštrukcii boli:
• nainštalované nové ističe s prúdovými chráničmi (2024),
• zriadená nová kúpeľňa – s vaňou, dodatočnou sprchou a modernou sanitárnou technikou (2024),
• zabudovaná nová toaleta (2024),
• vymenené všetky vodovodné a odpadové potrubia (2024),
• inštalované nové plastové okná (2021),
• obnovený a vybavený balkon,
• inštalovaná maríza,
• zabezpečený pivničný priestor s veľkým úložným objemom,
• v garážovom parkovacom mieste je už kompletné elektrické pripojenie pre nabíjanie elektrických vozidiel.
Cena za garážové parkovacie miesto (25 000 €) a za vstavanú kuchyňu (10 000 €) nie je zahrnutá v kúpnej cene.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1005145 |
| Úžitková plocha | 80 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Poschodie | 1. poschodie z 3 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 4 563 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete

Predaj bytuDerchinger Straße 59b Augsburg Lechhausen Lechhausen Bayern 86165- 3+1
- 82 m²
369 000 € + 350 €



Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.









