Predaj bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyOlivenweg Nürnberg Schweinau Bayern 90441
Nový
Olivenweg Nürnberg Schweinau Bayern 90441MHD 5minút pešo • Výťah • GarážCena379 000 €
Preložené AI
Priamo od majiteľa – bez sprostredkovateľského poplatku!
Svetlý 4-izbový byt (98 m²) sa nachádza v 5. poschodí a ponúka pekný výhľad na okolie. Bol v roku 2018 komplexne zmodernizovaný: elektrika, dvere a podlahy boli obnovené a kúpeľňa štýlovo premenená.
Byt zaujme premysleným pôdorysom a priestrannými, na svetlo nabitými priestormi. Obývacia izba ponúka veľa miesta pre útulnú obývaciu zónu a priamy prístup na loggiu.
Spálňa je situovaná v pokojnej časti a ponúka dostatok priestoru pre veľkú posteľ a šatník. Ďalšie izby sú ideálne ako detská, hosťovská alebo pracovňa.
K bytu patrí aj vstavaná kuchyňa z roku 2018.
Každá miestnosť je vybavená sieťovými a TV prípojkami. Všetky okná sú opatrené rolety (ovládanie pásom), navyše je elektrická príprava pre budúce rolety už zabezpečená.
Byt disponuje dvoma loggiami:
• Loggia orientovaná na západ láka k relaxačným večerom v západnom slnku.
• Loggia orientovaná na severovýchod je priamo prístupná zo spálne.
K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži s uzamykateľnou mriežkou, vlastný suterén a spoločná miestnosť pre bicykle a sušenie. Výťah zabezpečuje bezbariérový prístup do bytu.
Mesačný poplatok vo výške 538 € zahŕňa príspevok do rezerv a náklady na kúrenie, teplú vodu a ďalšie prevádzkové náklady. Náklady na kúrenie a teplú vodu sa môžu meniť v závislosti od spotreby – sme päťčlenná rodina.
Budova je udržiavaná v dobrom stave. Fasáda a strecha boli obnovené v roku 2014, schodisko bolo v roku 2018 čerstvo natrieť.
Služba domovníka zabezpečuje pravidelné čistenie schodiska a zimnú údržbu, čo prináša dodatočný komfort v každodennom živote.
Všetky informácie boli uvedené podľa najlepšieho vedomia a svedomia. Prípadné chyby vyhraďujeme.
Byt sa nachádza v pokojnej obytné zóne. Röthenbach Center je dostupné pešo za približne 10 minút a ponúka okrem mnohých obchodov na denné potreby aj optimálne spojenie s verejnou dopravou.
- Kompletná modernizácia v roku 2018 (elektrika, podlahy, kúpeľňa/WC, dvere)
- Dve loggie (orientácia na západ a severovýchod)
- Vstavaná kuchyňa (rok 2018)
- Sieťové a TV prípojky vo všetkých miestnostiach
- Rolety s pásom, elektrická príprava je zabezpečená
- Výťah v budove
- Parkovacie miesto v podzemnej garáži s uzamykateľnou mriežkou
- Vlastný suterén
- Spoločná miestnosť pre bicykle a sušenie
- Veľká spoločná zelená plocha
- Servis domovníka (čistenie a zimná údržba)
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Číslo inzerátu | 1003353 |
| Úžitková plocha | 98 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Poschodie | 5. poschodie z 6 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 3 867 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Pivnica | |
| Výťah |
| Bezbariérový prístup | |
| Garáž | |
| MHD 5 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDKammersteiner Straße
🚶 390 m (5 min)
PoštaPostbank Finanzcenter
🚘 1 409 m (5 min)
ObchodBACK.BUDE
🚶 811 m (10 min)
BankaDeutsche Bank
🚘 1 449 m (5 min)
ReštauráciaSam's Island
🚘 1 219 m (4 min)
LekáreňApotheke Hohe Marter
🚘 1 399 m (4 min)
ŠkolaGeorg-Paul-Amberger-Schule
🚘 2 257 m (6 min)
Materská školaIntegrative Kindertagesstätte Stadtspatzen
🚶 692 m (8 min)
ŠportoviskoTV 1860 Jahn Schweinau
🚶 784 m (9 min)
Ihrisko
🚘 1 669 m (6 min)
Vzdialenosť k:
Cena379 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.