Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyJakob-Klar-Str. 11 München Schwabing Bayern 80796

Tento pokojný a svetlý 2-izbový byt s optimálnym pôdorysom sa nachádza v 3. nadzemnom podlaží pokojného a udržiavaného viacrodinného domu v blízkosti Luitpoldparku a len kúsok od Hohenzollernplatz.

Hlavné prednosti bytu:

- Kompletná rekonštrukcia bytu do polovice/konca mája 2026

- Nová moderná kúpeľňa s prístupnou sprchou (prípadne vaňa) a pripojením pre práčku v kúpeľni

- Veľký balkon do tichého vnútorného dvora

- Kupujúci môže pri včasnom nákupe spolurozhodovať o vnútornom prevedení a výbere materiálov (so vzorkovaním)

- Zavesené stropy na chodbe a v kúpeľni (LED svetlá)

- Voliteľne možnosť inštalácie švédskeho sporáka v byte

Vďaka premyslenému pôdorysu a kvalitným materiálom ponúka byt moderné, útulné prostredie. Byt je odovzdaný prázdny, kompletne a kvalitne zrekonštruovaný – nasťahujte sa a cíťte sa ako doma!

Spoločné vlastníctvo:

- Veľmi udržiavaný celkový stav

- Žiadne oneskorenosť v údržbe

Byt sa nachádza v ulici Jakob-Klar v obľúbenom mestečnom štvrti Schwabing-West, len pár minút pešo od Luitpoldparku a stanice metra Hohenzollernplatz. Lokalita presvedčí svojou dokonalou kombináciou mestského života a vysokej kvality života. Kaviarne, reštaurácie, obchody, ako aj lekári a lekárne sú dostupné pešo. Vďaka výbornému spojeniu sú centrum mesta, univerzity a dôležití zamestnávatelia rýchlo dosiahnuteľní.

- Nová kúpeľňa vrátane kompletnej výmeny vodoinštalácie

- Kvalitné sanitárne zariadenia a nadčasové keramické obklady (60x60)

- Možnosť voľby medzi sprchovacou vaňou alebo prístupnou sklenenou sprchou

- Nová elektroinštalácia v celom byte

- Nový dátový rozbočovač (LAN zásuvka v každej miestnosti)

- Kvalitne omietnuté steny pre moderný pocit z bývania

- Nové dvere a dverné rámiky v nadčasovom dizajne

- Kvalitná parketová podlaha vo všetkých obytných priestoroch (drevené dosky z dubu v rustikálnom štýle)

- Voliteľne: nová vstavaná kuchyňa vrátane moderných elektrospotrebičov

Ďalšie vybavenie:

- Západný balkón

- Skriňa v kúpelnovom suteréne pre dodatočný úložný priestor

Žiadny poplatok pre makléra.

Inventár, ktorý ostáva: Stropné lampy, zrkadlá a spodná skriňa v kúpeľni.

Není k dispozícii žiadny výťah.

Individualizácia po dohode je možná.