Predaj domu 5+1 • 127 m² bez realitkyAdalbert-Stifter-Weg 2a Markt Schwaben Markt Schwaben Bayern 85570

Toto krásne dvojdomové bývanie (DHH) bolo postavené v roku 2015. Každý, kto už vlastnil montovaný dom, pozná všetky výhody takéhoto bývania. My sme si tento dom postavili pre seba a zariadili ho s láskou.

Toto DHH má energetickú efektívnosť podľa normy KfW 70.

Všetky izby domu sú svetlé a vybavené veľkými oknami s trojsklenou výplňou.

Fasáda bola natretá pred 4 rokmi a vyzerá ako nová.

V prízemí sa nachádza hostínska toaleta so zabudovanou sprchou a veľkým umývadlom.

Hneď pri vstupe je predsieň s prístupom do horného poschodia (OG) a suteréna (KG) cez svetlé schody z javoru.

V prízemí nájdete kanceláriu, ktorá je pomerne svetlá, a útulne zariadený obývací priestor s modernou kuchyňou.

V hornom poschodí sú 3 spálne s veľkou kúpeľňou/toaletou/sprchou. Výška priestoru nad kolenami je 2,30 m, čo odstraňuje akékoľvek problémy s umiestnením skríň. K dispozícii je aj stropná priehlba, cez ktorú sa dostanete na pôdu. Pôda je čiastočne upravená a ponúka veľa miesta pre rôzne využitie.

V suteréne nájdete vykurovaciu/technickú miestnosť, hobby miestnosť a kinosál.

Všetky miestnosti v dome sú vybavené podlahovým kúrením a systémom prívodu a odvetrávania, takže je v ňom vždy čerstvý vzduch.

Celý dom je vybavený KNX/EIB systémom a je riadený inteligentným systémom.

Dom je zo všetkých strán monitorovaný bezpečnostnými kamerami, pričom záznam sa neustále uchováva.

K dispozícii je nadstrešená terasa s rozmermi 6 x 3,30 m, ako aj nadstrešená lounge s rozmermi 3 x 3 m.

V záhrade stojí aj záhradná chata s množstvom miesta pre náradie, pneumatiky, nápoje, bicykle a mnoho ďalšieho.

Vedľa domu sa nachádza carport s fotovoltaickou inštaláciou a rozmermi 7 x 3,50 m. Fotovoltaika je inštalovaná nielen na carporte, ale aj na streche domu, na záhradnej chate a na lounge.

Celkový výkon fotovoltaickej inštalácie je približne 20 kWp.

Pod carportom je umiestnená nabíjacia stanica s výkonom 11 kW, čo umožňuje nabíjanie elektromobilov.

Dom má plynové kúrenie, pri ktorom je ročná spotreba okolo 7800 kWh, čím mesačné náklady na vykurovanie pri aktuálnych cenách predstavujú približne 70 €.

Celkovo ide o veľmi teplý a veľmi dobre izolovaný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi.

Markt Schwaben sa nachádza vo veľmi výhodnej dopravnej lokalite. Do hlavného mesta Bavorska, Mníchova, ako aj na mníchovské letisko sa dostanete v krátkom čase.

Výborné dopravné spojenie s mestom Mníchov robí lokalitu Markt Schwaben atraktívnou pre pracujúcich. Z domu sa dostanete pešo na stanicu za pouhých 5 minút a do Mníchovského východného nádražia za približne 15 minút.

Cez diaľnicu A94 ste v Mníchove do 20 minút. Rovnako aj mníchovské letisko je možné dosiahnuť čo najrýchlejšie cez letiskový obchvat.

V Markt Schwaben sa nachádza niekoľko materských škôl a jaslín, základná aj stredná škola, rovnako ako reálna škola a gymnázium.

Mesto ponúka rozmanité možnosti nakupovania – od obchodov s potravinami a nápojmi, cez rôzne reštaurácie a zmrzlinárne – a navyše má k dispozícii krytý bazén.

• Vysoko kvalitné vybavenie od Villeroy & Boch

• Drevené schody z javoru

• Zásuvky so vstavanou detskou ochranou

• Fotovoltaická inštalácia s výkonom cca 20 kWp

• Nabíjacia stanica s výkonom 11 kW

• KNX/EIB systém pre riadenie domu

• Plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi značiek Bosch/Siemens/Gaggenau

• Všetky rolety sú elektricky ovládateľné

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané!