Predaj domu 5+1 • 130 m² bez realitkyFriedenspromenade 7a München Trudering Bayern 81827

Staňte sa súčasťou atraktívneho susedstva v dome, ktorý zaujme moderným dispozíciou a vysokou kvalitou života.

Rozsiahle možnosti voľnočasových aktivít priamo pred dverami zabezpečujú potrebný únik z každodenného zhonu. Medzi inými aj v okolitom Waldtruderinger Forst, prírodnej rezervácii.

Vďaka ideálnej infraštruktúre sa však v priebehu niekoľkých minút dostanete k svojim cieľom.

Tu sa stretáva uvoľnený pocit domova s mestskou dynamikou.

V prízemí vás privíta vstupná hala so záchodom pre hostí a šatníkom. Z kuchyne s posuvnými sklenenými dverami plynule pokračuje prístup do obývacej a jedálne.

Pohodlný obývací priestor s prípojkou pre krb je veľmi svetlý a dve dvojkrídlové dvere vedú na terasu a malú záhradu.

Pokračovanie nájdete na poschodí. To zahŕňa dve dobre usporiadané izby, pričom jedna z nich s dvoma podlahou až po strop dvojkrídlovými dverami je mimoriadne svetlá.

Komfortná kúpeľňa využívajúca prirodzené denné svetlo vyzýva na oddych a prekvapí vaňou, samostatnou sprchou a podlahovým kúrením.

Najviac svetla má podkrovie. Nájdete tu dve priestranné izby so výraznými oknami so skosením presahujúcim 3 metre, čo poskytuje množstvo priestoru na individuálne využitie.

Ako tento priestor využijete, je len na vás – môže poslúžiť napríklad ako detská izba, pracovňa z domu alebo ďalšia obytná miestnosť.

Najvyššia kvalita bývania vás čaká aj v suteréne. Aj tento priestor je veľmi svetlý, s parketami, podlahovým kúrením a dvoma veľkými dvojkrídlovými oknami, a môže byť použitý ako izba pre hostí, hobby miestnosť alebo kancelária.

Samozrejme, súčasťou priestoru je aj veľká obložená práčovňa/dielňa a praktický pivničný priestor.

Kondenzačná kotolová jednotka je prakticky a úsporne umiestnená pod schodiskom, aby sa maximálne využil dostupný priestor.

Energetický preukaz k dispozícii, energetická trieda B: 72 kWh/(m²a).

Zhrnutie výhod lokality na prvý pohľad:

Čistá príroda: Len 100 m od Waldtruderinger Forst (chránená krajina).

Výborné spojenie: Autobusová zastávka (3 linky) vo vzdialenosti 100 m; metrá a S-Bahn sú dostupné do 5–10 minút.

Rodinne priateľská lokalita: Školy, materské školy a základná občianska vybavenosť v okruhu 800 m.

Nakupovanie: Nákupné centrá LIFE a PEP sú vzdialené približne 2,5 km (krátka cesta autobusom/autom).

Perfektná juho-západná poloha zabezpečuje svetlom naplnené miestnosti a jasné, priateľské prostredie vnútri aj vonku.

Vysokokvalitné vybavenie vrátane: Všetky obytné miestnosti majú svetlé parkety a podlahové kúrenie, ako aj elektrické žalúzie.

Vo vstupnej hale, kuchyni, kúpeľniach a práčovni prispievajú svetlé dlaždice k ľahkej údržbe a elegancii.

Pozemok je reálne rozdelený.

Jednotlivú garáž je možné zakúpiť za 36 000 €.