Predaj domu 5+1 • 160 m² bez realitkyZorneding Zorneding Bayern 85604

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1977 gebaut. Es überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und familienfreundliche Lage.

Tento radový dom bol postavený v roku 1977. Presvedčí svojím inteligentným pôdorysom a rodinne prívetivou polohou.

Geschoßdecken und Keller sind aus Stahlbeton mit Isolieranstrich außen.

Stropy a pivnica sú z železobetónu s vonkajším izolačným náterom.

Sowohl die Außenwände aus Ytong und der Dachraum sind wärmeisoliert.

Vonkajšie múry zo Ytongo aj podkrovie sú tepelne izolované.

Eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe im Garagenhof und ist im Preis inkludiert.

Garáž sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, v garážovom dvore, a je zahrnutá v cene.

Auf der Nordseite befindet sich der Eingang. Über die Diele gelangt man zur Küche und Gäste WC, über das anschließende Treppenhaus zum Wohnzimmer. Vom Wohn- und Essbereich hat man einen herrlichen Ausblick zum Südgarten mit altem Baumbestand, der besonders zu erwähnen ist.

Na severnej strane sa nachádza vstup. Cez halu sa dostanete do kuchyne a hosťovského WC, cez prilehlé schodisko do obývacej izby. Z obývacej a jedálenskej časti je nádherný výhľad na južnú záhradu so starým stromovým porastom, čo zasluhuje osobitné spomenutie.

Im Obergeschoß befinden sich das große Badezimmer mit begehbarer Dusche, 2 geräumige Kinderzimmer und 1 großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon mit wunderschönem Ausblick in den Garten.

Na hornom poschodí sa nachádza veľká kúpeľňa s prístupnou sprchou, 2 priestranné detské izby a 1 priestranná spálňa s prístupom na južný balkón s nádherným výhľadom do záhrady.

Weiter im ausgebauten Dachgeschoß mit offener Decke befinden sich links der Treppe ein Dusch-WC mit Sauna und ein Abstellraum. Besonders zur Erwähnung sind die gut erhaltene Retro-Sanitär-Einrichtung und die Türe mit farbenfroher Glasverzierung. Rechts der Treppe befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit Kachelofen.

Ďalej, v zariadenej podkroví so zreteľným stropom, nájdete vľavo od schodiska sprchové WC so saunou a skladovaciu miestnosť. Osobitné uznanie si zaslúžia dobre zachované retro kúpeľňové zariadenie a dvere s farebnou sklenenou ozdobou. Vpravo od schodiska sa nachádza priestranná hobby miestnosť s pecou s obkladom z keramických dlaždíc.

Auch im Keller gibt es einen großzügigen beheizten Hobbyraum mit viel Tageslicht, einen Heizungsraum mit Waschküche und eine voll ausgestattete Werkstatt, die kostenfrei übernommen werden kann.

Aj v pivnici nájdete priestrannú vykurovanú hobby miestnosť s množstvom denného svetla, kúrenársku miestnosť s práčovňou a plne vybavenú dielňu, ktorá môže byť prevzatá bez nákladov.

Das Haus liegt besonders reizvoll am Rande des Ebersberger Forstes, in einer Lage, die die Nähe zu München und Ebersberg mit der Ruhe des Landlebens verbindet. Für Familien sind die Spiel- und Waldspielplätze in der Umgebung ein echtes Highlight. Zudem liegt das Haus versetzt von der 30 Zone Straße, so dass Kinder beruhigt spielen können.

Dom sa nachádza mimoriadne atraktívne na okraji Ebersberger Forstu, na mieste, ktoré spája blízkosť Mníchova a Ebersbergu s pokojom vidieckeho života. Pre rodiny sú ihriská a lesné ihriská v okolí skutočným lákadlom. Navyše, dom je situovaný ďalej od 30-zónovej ulice, takže deti môžu hrať v pokoji.

Zorneding befindet sich im oberbayerischen Alpenvorland, am Rande des Ebersberger Forstes, und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine gute Infrastruktur. Die Gemeinde ist gut an die S-Bahnlinie S4 angebunden, das Ausflüge in die Umgebung und das Pendeln nach München erleichtert.

Zorneding sa nachádza v hornobavorských predalpských územiach, na okraji Ebersberger Forstu, a ponúka vynikajúce dopravné spojenie aj kvalitnú infraštruktúru. Obec je dobre prepojená so S-Bahn linkou S4, čo uľahčuje výlety v okolí a dochádzanie do Mníchova.

Für Familien sind Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen wie Gymnasien oder Realschulen sind in den Nachbarorten mit dem Fahrrad oder der S-Bahn gut erreichbar.

Pre rodiny sú na mieste priamo k dispozícii materská škola aj základná škola. Stredné školy – či už gymnáziá alebo reálne školy – sú v susedných obciach ľahko dostupné bicyklom alebo S-Bahn.

Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sport- und Freizeitaktivitäten ist vielfältig. Es gibt Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Bäcker, Metzger, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken.

Ponuka obchodných možností, reštaurácií, športových a voľnočasových aktivít je veľmi rozmanitá. Sú tu obchody pre každodenné potreby, ako pekárne, mäsári, supermarkety, ako aj lekári a lekárne.

Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und grünen Wäldern, während im Osten die atemberaubenden Alpen am Horizont sichtbar sind. Hier kann man wunderbar Wandern, Radfahren, Klettern oder Kanufahren auf dem Fluss Glonn. Im Winter lädt das Skigebiet Sudelfeld zum Ski- und Snowboardfahren ein.

Okolie je charakterizované jemnými kopcami a zelenými lesmi, pričom na východe je možné na horizonte vidieť úchvatné Alpy. Tu môžete skvele turistiku, cyklistiku, horolezectvo alebo kanoistiku na rieke Glonn. V zime vás lyžiarske stredisko Sudelfeld láka na lyžovanie a snowboarding.

Kulturell hat Zorneding ebenfalls viel zu bieten: Das Schloss Zorneding aus dem 18. Jahrhundert und die St.-Martins-Kirche mit ihrem markanten Turm sind sehenswert. Für kulinarische Entdeckungen lohnt sich ein Besuch im lokalen Biergarten oder in den feinen Restaurants. Im Kulturhaus finden regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen statt. Außerdem ist das nahegelegene Thermalbad in Erding ein beliebtes Ausflugsziel.

Aj kultúrne má Zorneding veľa čo ponúknuť: Zámok Zorneding z 18. storočia a Kostol sv. Martina so svojou výraznou vežou stoja za návštevu. Pre kulinárske objavy sa oplatí zájsť do miestneho pivného záhrady alebo do prémiových reštaurácií. V kultúrnom dome sa pravidelne konajú koncerty, divadelné predstavenia a výstavy. Navyše, blízke termálne kúpalisko v Erdingu je obľúbeným cieľom výletov.

Circa Angaben in Minuten:

Približné údaje v minútach:

- Ebersberger Forst 3 min. zu Fuß

- Ebersberger Forst – 3 min. pešo

- S-Bahnhof 12 min. zu Fuß

- S-Bahn stanica – 12 min. pešo

- Grundschule 12 min. zu Fuß

- Základná škola – 12 min. pešo

- Kindergarten 5 min. mit dem Fahrrad oder 19 min. zu Fuß

- Materská škola – 5 min. na bicykli alebo 19 min. pešo

- Mittelschule, Gymnasium oder Realschulen 10 min. Auto oder 19 min. mit dem Fahrrad

- Stredná škola, gymnázium alebo reálna škola – 10 min. autom alebo 19 min. na bicykli

- Waldspielplatz 8 min. mit dem Fahrrad

- Lesné ihrisko – 8 min. na bicykli

- Supermarkt Edeka 13 min. zu Fuß

- Supermarket Edeka – 13 min. pešo

- Ebersberger Krankenhaus und diverse Ämter 16 min. mit dem Auto

- Ebersberger nemocnica a rôzne úrady – 16 min. autom

- München Ostbahnhof 34 min. mit der S-Bahn

- Mníchov, východná stanica – 34 min. S-Bahnom

- Erdinger Thermalbad 34 min. mit dem Auto

- Erdinger termálne kúpalisko – 34 min. autom

- Flughafen München 36 min. mit dem Auto

- Mníchovské letisko – 36 min. autom

- Die Autobahnen A8 Salzburg, A9 Nürnberg und A94 Passau sind in wenige Autominuten erreichbar

- Diaľnice A8 (Salzburg), A9 (Norimberk) a A94 (Passau) sú dostupné za pár minút autom

+ 2001 Neue Heizung

+ 2001 – Nové kúrenie

+ 2010 Neue Fenster Wärmeschutz Doppelverglasung

+ 2010 – Nové okná s tepelnou ochranou a dvojsklami

+ Das Haus wurde 2020/2021 komplett Renoviert

+ Dom bol v rokoch 2020/2021 kompletne zrenovovaný

+ Neue Küche,

+ Nová kuchyňa,

+ Neue Sanitäre Einrichtungen,

+ Nové kúpeľňové zariadenia,

+ Neue Bad und Boden Fliesen, begehbare Dusche

+ Nové obklady do kúpeľne a na podlahy, prístupná sprcha

+ Neue Parkett und Venyl Böden,

+ Nové parkety a vinylové podlahy,

+ Neuer Fassadenanstrich außen,

+ Nový vonkajší fasádny náter,

+ Malerarbeiten innen,

+ Maliarske práce vo vnútri,

• Kachelofen mit Sitzecke im Dachgeschoß. Für die Funktion ist evtl. ein neuer Einsatz erforderlich

• Pec s obývacou kútikou v podkroví. Pre správnu funkčnosť je prípadne potrebný nový vložkový zásah.

• Südterrasse mit Balkonüberdachung

• Južná terasa s prístreškom nad balkónom

• Treppenstufen aus Hartholz und Stahlgeländer

• Schodové stupne z tvrdého dreva a ocelové zábradlie

• Einbauschränke in den Schlafräumen und der Eingangsdiele

• Vestavné skrine v spálňach a vo vstupnej hale

• Holzverkleidung mit weißem Anstrich an einigen Decken, Wänden und im Treppenhaus

• Drevené obklady s bielym náterom na niektorých strope, stenách a v schodisku

• Hobbyraum im Dachgeschoß mit sichtbaren Pfetten und Sparren, Decke und Wände mit Strukturputz

• Hobby miestnosť v podkroví so zreteľnými krokvami a nosníkmi, so stenami a stropom sprevádzanými štruktúrovaným omietkou

• Sauna im Dachgeschoß

• Sauna v podkroví

• Hobbyraum im Keller mit Holzverkleidung

• Hobby miestnosť v pivnici s dreveným obložením

• Die Kellerböden sind im Treppenhaus, der Werkstatt und im Waschraum gefliest

• Pivnicové podlahy v schodisku, dielni a práčovni sú dláždené

• Die Kellerräume sind beheizt (außer dem Werkraum)

• Pivnicové miestnosti sú vykurované (okrem dielne)

• Rollläden elektrisch mit Zeitschalter

• Elektrické rolety s časovým spínačom

• Möbel und Inneneinrichtungen können nach Absprache zum Teil übernommen werden

• Nábytok a interiérové vybavenie je možné po dohode čiastočne prevziať

+ Die Garage ist im Preis inkludiert.

+ Garáž je zahrnutá v cene.