Predaj bytu 3+1 • 54 m² bez realitkyOstendstr. 111 Stuttgart Ost Baden-Württemberg 70188

Srdečne vás vítame vo vašom novom domove!

Tento perfektne navrhnutý trojizbový byt na poschodí, situovaný v obľúbenej východnej časti Štutgartu, spája mestský životný štýl s najvyšším komfortom bývania. Na cca 54 m² vás čaká premyslené rozloženie priestoru, ktoré nenecháva žiadne prianie nesplnené.

Srdcom bytu je nepochybne priestranná obývacia a jedálenská izba. Vďaka ohromujúcej výkladnej stene je priestor kedykoľvek prepožičiavaný prirodzeným svetlom. Okrem priestrannej spálne máte k dispozícii aj ďalšiu svetlú izbu, ktorá sa ideálne hodí ako domáca kancelária alebo detská izba. Praktická komora zaisťuje dodatočný poriadok.

Keďže je byt momentálne neobsadený, užívate si maximálnu flexibilitu a môžete si svoj nový domov prevziať okamžite bez čakacej doby, či už na pobyt, alebo ho hneď ponúknuť na prenájom.

Špeciálnym lákadlom pre mestských obyvateľov je, že k bytu patrí aj vlastná záhradná časti, kde si môžete vytvoriť svoju zelenú oázu priamo uprostred mesta.

Mestská atmosféra stretáva kvalitu života

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít vo východnej časti Štutgartu. Táto štvrť očarúva kombináciou bohatého životného pocitu a zelených útočísk.

• Infrastruktúra: Len pár minút pešo vás dovedie ku Ostendplatz. Nájdete tu všetko pre každodenné potreby: supermarkety, pekárne, drogérie ako aj pôvabné kaviarne a reštaurácie.

Štyri supermarkety (2x Rewe, Norma, Lidl) sú vzdialené menej ako 5 minút chôdze. Rovnako aj niekoľko škôl, materských škôl a ihrísk.

• Dopravné spojenie: Zastávky „Ostendplatz“ (linky U4, U9) a Wagenburgstraße (linky 42, 45) ponúkajú vynikajúce spojenie. Hlavnú stanicu alebo centrum Štutgartu dosiahnete za menej ako 10 minút.

• Voľný čas a príroda: Napriek centrálnemu umiestneniu ste rýchlo v zelenom prostredí. Dolná záhradná časť zámku a parkové areály pri vile Berg lákajú na jogging alebo oddych. Rovnako sú rýchlo dostupné aj Killesberg a minerálne kúpele v Berg.

• cca 54 m² obytného priestoru | 3 izby – ideálne navrhnuté pre jednotlivcov, páry, ale aj pre rastúce rodiny.

• Vysoko kvalitný, odolný vinyl so vzorom rybieho kostra – elegantný vzhľad a príjemný pocit pri chôdzi.

• Nová plynová kotolňová jednotka od roku 2026 – efektívna a pripravená na budúcnosť.

• Moderná kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom – s walk-in sprchou, elegantnými čiernymi batériami a premysleným dizajnom.

• 1. poschodie – ľahko prístupné, aj bez výťahu.

• Dve priestranné, suché sklepné priestory – veľa miesta na uskladnenie vecí, ktoré nepotrebujete mať denne pri sebe.

• Spoločné parkovacie miesta priamo v dvori – bez stresu pri hľadaní parkovania.

• Vlastná záhradná časť – vaša zelená oáza uprostred mesta.

• Praktická komora v byte – pre dodatočný poriadok.

• Udržiavaný viacrodinný dom – so službou upratovania a množstvom spoločných priestorov.

• Ihneď voľný na nasťahovanie – maximálna flexibilita pre vlastné bývanie alebo prenájom.

• Predaj bez provízie – priamo od vlastníka.

Impressum

Údaje podľa § 5 TMG

SilverRack Immobilien UG (s ručením obmedzeným)

Moltkestraße 3

71083 Herrenberg

Konatelia: Julia Schladt a Thomas Marquardt

Kontakt:

Telefón: 0176 62311489

E-mail: silverrackimmobilien@gmail.com

Registrácia

Súd: Okresný súd v Štutgartu

Obchodný register č.: HRB 791016

Riešenie sporov

Európska komisia prevádzkuje platformu pre online riešenie sporov (OS), ktorú nájdete na https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Nie sme ochotní ani povinní podstupovať proces riešenia sporov pred spotrebiteľským arbitrážnym orgánom.