Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyKornwestheimer Straße 215, , Bádensko-Wurttembersko

Diese geschmackvoll modernisierte 3-izbová byty s rozlohou 82 m² bola v roku 2025 zrekonštruovaná s kvalitnými materiálmi a ohromuje svojím elegantným komfortom. Premyslené rozloženie miestností, moderné vybavenie a štýlové detaily vytvárajú príjemnú a privítaciu obytnú atmosféru. Či ide o jednotlivcov, páry, malé rodiny alebo investorov – táto udržiavaná, nasťovo pripravená nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál. Nachádza sa v prízemí dobre udržiavaného viacfamilijného domu s celkovo 8 bytovými jednotkami. Ku bytu patrí pivničná miestnosť a uzamykateľná garáž s vonkajším parkovacím miestom.

Byt je momentálne prenajatý nasledovne:

Základný nájom: 1 350 € / mesiac, resp. 16 200 € ročne – cca 5 % výnos

Predplatené prevádzkové náklady: 300 €

Celkový nájom: 1 650 €

Byt sa nachádza v žiadanej, rodinne priateľskej lokalite v obľúbenom štvrti Müllerheim v Korntal-Münchingen. Okolie ponúka dokonalú kombináciu pokojného obytného prostredia a výborného napojenia na dôležité ciele. Obchody pre každodenné potreby, ako supermarkety, pekárne, kaviarne a reštaurácie, sú ľahko dostupné pešo alebo autom.

Pre voľný čas a oddych je v bezprostrednej blízkosti množstvo zelených plôch, ihrísk a parkov. Či už ide o pokojnú prechádzku v prírode alebo návštevu vonkajšieho bazéna Korntal či SchwabenQuellenLand – tu si každý nájde niečo, čo ho zaujme.

Dopravné spojenie je excelentné: S-Bahn a niekoľko autobusových liniek sú vzdialené len pár minút chôdze a poskytujú rýchle spojenie s centrom Štutgartu aj so susednými mestami. Cesta B27 je tiež len niekoľko minút autom a umožňuje rýchle napojenie na regionálnu cestnú sieť – ideálne pre dochádzajúcich.

Pokojná obytná štvrť ponúka vysokú kvalitu života a kombinuje bývanie blízko prírody s výhodami mestského prostredia. Školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia sú taktiež v blízkosti, čo zabezpečuje výbornú infraštruktúru.

Dva balkóny: Vychutnajte si slnko a čerstvý vzduch na dvoch balkónoch – ideálne na relaxáciu alebo na pohodlnú rannú kávu.

Vysoko kvalitná parketová podlaha: Vo všetkých obytných priestoroch zabezpečuje elegantný parket príjemnú, vítajúcu atmosféru a dodáva miestnostiam teplý šarm.

Štýlové obklady: Kuchyňa a sanitárne priestory sú vybavené modernými, ľahko udržiavateľnými obkladmi, ktoré očaria svojou nadčasovou eleganciou.

Nové dvere a rámiky: Všetky vnútorné dvere a rámiky boli obnovené a perfektně zapadajú do moderného dizajnového konceptu bytu.

Kompletně zrenovovaná kúpeľňa: Hlavná kúpeľňa bola dôkladne modernizovaná a prezentuje sa s moderným vybavením a sviežim, súčasným vzhľadom.

Nová hosťovská toaleta: Ďalšia, samostatná toaleta so súčasným vybavením poskytuje komfort v každodennom živote aj pre vašich hostí.

Praktická pivnica: Vlastná úložná miestnosť v pivnici poskytuje dodatočný priestor pre vaše osobné veci.

Súkromný predaj priamo od majiteľa: Žiadna provízia makléra – ušetríte peniaze!

Dohodnite si ešte dnes prehliadku a nechajte sa očariť týmto bytom!

Ponuky od realitných maklérov nie sú vítané: Nežiadané kontaktovanie zo strany maklérov podľa § 7 UWG je bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!

Nežiadané dopyty od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nežiadané kontaktovania zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!