Predaj bytu 2+kk • 79 m² bez realitkyAm Hammer 27 Nürnberg Katzwang Bayern 90445

• 2,5 izby, 78 m² obytná plocha

• Budova zapísaná ako kultúrna pamiatka (kompletne zrekonštruovaná v roku 2000)

• 6 obytných jednotiek v dome

• Rozsiahla modernizácia v roku 2019

• Laminátová podlaha vo všetkých obytných priestoroch (2019)

• Zabudovaná kuchyňa so spotrebičmi

• Priestranný obývací priestor (nad 28 m²)

• Samostatná šatňa s oknom prinášajúcim denné svetlo

• Úložný priestor v byte

• Kúpeľňa s denným svetlom a vaňou

• Plyncentrálne kúrenie (obnovené v roku 2025)

• Komunikačný interkom

• Satelitný systém

• Zastrešené parkovacie miesto v carporte

Na predaj je udržiavaný a priestranne usporiadaný 2,5-izbový byt v pokojnom obytnom komplexe v Norimbergu Katzwang.

Byt sa nachádza v budove chránenej pamiatkou s viacerými rodinnými jednotkami, ktorá bola v roku 2000 kompletne zrekonštruovaná. Osobitý šarm budovy sa spája s moderným komfortom bývania.

Veľkou výhodou je rozsiahla modernizácia bytu v roku 2019. V jej priebehu boli kompletne obnovené kúpeľňa, kuchyňa, podlahy aj všetky steny. Vo všetkých obytných priestoroch bola v roku 2019 položená moderná laminátová podlaha, vďaka čomu je byt dnes v mimoriadne dobrom, udržiavanom a modernom stave.

Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná hala, ktorá ponúka veľa miesta na uskladnenie oblečenia.

Srdcom bytu je svetlý obývací priestor s rozlohou presahujúcou 28 m², ktorý vďaka svojej veľkosti ponúka nespočetné možnosti usporiadania a vytvára príjemnú atmosféru bývania.

Moderná kuchyňa so vstavanou linkou a spotrebičmi ponúka dostatok úložného priestoru a je funkčne navrhnutá.

V zadnej časti bytu sa nachádza kúpeľňa s denným svetlom a vaňou, praktický úložný priestor priamo oproti kúpeľni a priestranná spálňa s oddelenou šatňou.

Obzvlášť praktické: aj šatňa má vlastné okno, ktoré poskytuje denné svetlo, čo prináša ďalší komfort a príjemnú atmosféru.

Byt je vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj pre kapitálových investorov. Nachádza sa v pokojnej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou, s možnosťami nákupu aj so službami pre každodenné potreby v blízkosti.

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na dohodnutie termínu obhliadky.

Adresa sa nachádza v nórimbergskom štvrti Katzwang-Reichelsdorf-Ost-Reichelsdorfer Keller, obľúbenej oblasti pre rodiny a mladých profesionálov. Mierna hustota obyvateľstva zabezpečuje pokojnú atmosféru bývania. Verejná doprava je vynikajúca, s rýchlymi spojeniami do centra Nürnbergu.