Predaj bytu 2+1 • 78 m² bez realitkyAm Bach 15, , Bavorsko

Táto svetlá dvojizbová garzóna na podkroví s približne 78 m² obytného priestoru sa nachádza v Großenseebachu. Byt disponuje veľkým a úplne krytým balkónom s markízou, ktorý láka na oddych, ako aj vybavenou kuchyňou, ktorá je však trochu prešľapovaná. K dispozícii je aj suterén s približne 20 m² využiteľnej plochy, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor. V dome sa nad bytom nachádza samostatná práčovňa a sušiareň. Byt bude dostupný od 31.01.2026. Vnútorné vybavenie je štandardné a čiastočne vyžaduje rekonštrukciu (koberec). So súhlasom ostatných vlastníkov by bol k dispozícii podkrovný priestor na ďalšiu úpravu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a rodinne príjemnej lokalite Großenseebachu, obľúbenej obci okresu Erlangen-Höchstadt. Dom sa nachádza v málo frekventovanej bočnej ulici („Am Bach“) s príjemným susedstvom a množstvom zelene v okolí. Vďaka blízkosti k lúkam, pešým chodníkom a potoku, ktorému obec dáva meno, ponúka lokalita vysokú hodnotu oddychu priamo pred dverami.

Napriek tomu je infraštruktúra vynikajúca: Obchody, materská škola, základná škola aj rôzne možnosti voľnočasových aktivít sú rýchlo dostupné v obci alebo v blízkom Weisendorfe. Napojenie na mestá Erlangen, Herzogenaurach a Höchstadt je ideálne vďaka krátkym cestám k diaľnici A3 a ceste B470 – ideálne pre dochádzajúcich do práce a pre všetkých, ktorí chcú skombinovať pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou.

Lokalita „Am Bach 15“ spája bývanie blízko prírody s praktickou blízkosťou ku všetkým dôležitým zariadeniam – atraktívne miesto pre rodiny, páry a všetkých, ktorí dbajú na kvalitu života.

Existujúca vstavaná kuchyňa ponúka solídne základné vybavenie s kombináciou chladničky so mrazákom, rúry a keramickej varnej dosky. Je plne funkčná a udržiavaná, avšak vykazuje známky opotrebenia vzhľadom na svoj vek a už nezodpovedá dnešným technickým štandardom.