Predaj bytu 2+kk • 68 m² bez realitkyWien 18. Bezirk Wien 1180
Wien 18. Bezirk Wien 1180MHD do minúty pešo • Výťah • GarážCena622 000 €
Preložené AI
Tento tichý zrekonštruovaný 2,5-izbový strešný byt s VELKOU južnou terasou sa nachádza na 5. poschodí s výťahom malého novo kompletne zrekonštruovaného obytného domu. Zaujme predovšetkým diaľkovým výhľadom a jedinečnou polohou.
BYTOVÝ DOM bol v rokoch 2023/24 termicky náročne NOVO ZREKONŠTRUKČNÝ, vrátane kompletnej strechy, všetkých okien vybavených vonkajším tieňovacím systémom, balkónov vytvorených nanovo a obnovených existujúcich terás, vstupovej brány aj garážových dverí, všetkých stúpacích a elektrických rozvodov, novoinštalovanej domofónnej sústavy a novo natretého schodiska.
BYT bol pred približne 10 rokmi zrekonštruovaný a nachádza sa na rovnakej úrovni.
Rozloženie: predsieň s vešiakom, svetlý obývací priestor s východom na rozľahlú južnú terasu, otvorená kuchyňa s jedálenským kútom, spálňa a moderná kúpeľňa so sprchou a WC.
K dispozícii je aj podzemné parkovacie miesto (samostatné miesto) a pivničné úložisko.
Dobrá infraštruktúra je zabezpečená verejnou dopravou – električkou a autobusom s optimálnym spojením do centra mesta (linky 42, 9 a 40, 41) – a v bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj obchodný reťazec EUROSPAR.
POLOHA:
V bezprostrednej blízkosti sa na jednej strane nachádza obľúbená nákupná ulica Währinger Straße/Aumann Platz a na druhej strane parky Maria-Ebner-Eschenbach a Schubert.
Tento BYT SO STREŠNOU TERASOU je pripravený na nastahovanie.
Južná strešná terasa: 18 m², novo zrekonštruovaná
Podlahy: dlažba v predsieni, kúpeľni a kuchyni; parkety v obývacej izbe a spálni
Kúrenie: plynové ústredné kúrenie
Steny: natreté bielou farbou
Kuchyňa: biela kuchyňa so všetkými spotrebičmi a jedálenským kútom
Sanitárny priestor: sprchovňa/WC – svetle obložený dlažbou
Okná a dvere: všetky novo inštalované, okná s tieňovacím systémom
Garážové miesto: pridelené miesto pre jedno vozidlo s elektrickým diaľkovým ovládaním
Odovzdanie bytu: okamžite, pripravený na nastahovanie
Mesačné služby bytu: €195,36 celkom
Mesačné služby garáže: €13,22 celkom
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Poschodie | 5. poschodie z 5 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 9 147 € / m2 |
| Dostupné od | 2. 4. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Číslo inzerátu | 1004770 |
| Úžitková plocha | 68 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Výťah | |
| Terasa |
| Garáž | |
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDKutschkergasse
🚶 11 m (0 min)
PoštaPost Filiale 1180
🚶 471 m (6 min)
ObchodJoseph Brot
🚶 86 m (1 min)
BankaRaiffeisen
🚶 50 m (1 min)
ReštauráciaHonu Tiki Bowls
🚶 70 m (1 min)
LekáreňApotheke zum Schutzengel
🚶 112 m (1 min)
ŠkolaDe la Salle Schule - Schulbrüder Währing
🚶 464 m (6 min)
Materská školaPfarrkindergarten Lindenhof
🚶 141 m (2 min)
ŠportoviskoJugendsportanlage der Stadt Wien
🚶 832 m (10 min)
Ihrisko
🚶 129 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena622 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.