Predaj bytu 2+1 • 79 m² bez realitkyHamburg Bahrenfeld Hamburg 22761

Tento udržiavaný byt v 1. nadzemnom podlaží areálu Eisleben osloví svojou priestrannou dispozíciou, balkónom s pokojnou orientáciou k zeleňou upraveným vnútorným dvorom a príjemným komfortom bývania.

Obzvlášť stojí za zmienku mimoriadne veľká spálňa (cca 26 m²), ktorá môže byť v prípade potreby rozdelená na dve samostatné miestnosti a tým ponúka dodatočný potenciál pre home office, hostí alebo detskú izbu. Dva páry podlahe až po podlahu okien zabezpečujú veľmi dobré osvetlenie a umožňujú aj pri rozdelení vytvoriť príjemnú kvalitu priestoru.

Ďalšou výhodou komfortu je priamy prístup k podzemnej garáži prostredníctvom výťahu; parkovacie miesta je možné v areáli v prípade potreby prenajať. Byt je momentálne ešte obsadený a pri odovzdaní sa odovzdá bez obyvateľov.

Bahrenfeld patrí medzi žiadané obytné lokality v západnom Hamburgu. Areál Eisleben spája pokojné, zelené prostredie bývania s veľmi dobrou každodennou kvalitou. Obchody s dennými potrebami, pekárne, drogérie, školy a škôlky sú vzdialené len pár minút. Zároveň nedaleký verejný park a ďalšie zelené plochy v okolí ponúkajú vysoký rekreačný a oddychový potenciál.

Doprava je taktiež výborná: cez Bahrenfelder Chaussee existujú rýchle spojenia smerom k Altonu, Ottensenu, centru mesta a na diaľnicu A7. Verejná doprava je taktiež dobre dostupná.

Byt je udržiavaný a momentálne plne zariadený.

Podľa dohody je možné odstrániť všetok nábytok.

Na požiadanie sa byt odovzdá zrekonštruovaný (napr. čerstvo natreté steny, olejovaná parketa).

Mesačný poplatok za dom činí 473 €, z toho 136 € je určených na príspevok do fondu údržby.

V spoločenstve vlastníkov boli schválené modernizačné opatrenia, okrem iného na streche, oknách, balkónoch a tiež v energetickej oblasti vrátane solárnej inštalácie. Tieto opatrenia trvalo zlepšia energetickú efektívnosť, komfort bývania a dlhodobú kvalitu areálu. Realizácia bude prebiehať počas nasledujúcich rokov.

Pre byt je k tomuto účelu plánovaný podielny mimoriadny poplatok. Detaily radi vysvetlíme pri osobnom stretnutí.