Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen sehr gelungenen Schnitt auf ca. 65 m² Wohnfläche sowie einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne. In der Wohnung wurden Bodenbeläge, Türen und Schalterelemente bereits erneuert – ideal für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen oder vermieten möchten. Auch das Gebäude macht einen sehr gepflegten Eindruck: Fassade frisch gestrichen und neue Hauseingangstür.

3 Zimmer auf ca. 65 m² – praktisch und wohnlich geschnitten
Balkon mit angenehmem Ausblick ins Grüne
Neue Bodenbeläge, neue Türen und moderne Schalterelemente
Gepflegtes Haus: Fassade kürzlich neu gestrichen, Hauseingangstür neu
Tiefgaragenstellplatz
Sehr gute Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Ausstattung

Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
Separate Küche (Anschlüsse vorhanden – ideal nach eigener Gestaltung)
Zwei gut nutzbare Schlafzimmer / Arbeitszimmer
Badezimmer mit Badewanne

Wohnung: 390.000 €
Stellplatz: 10.000 €
Gesamtkaufpreis: 400.000 €
Die Wohnung befindet sich in Freiburg in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit des Stadtgebiets. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind in Freiburg typischerweise gut verfügbar – die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzung als auch für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Atraktivní třípokojový byt vás zaujme velmi promyšleným dispozicím na přibližně 65 m² obytné plochy a krásným balkonem s výhledem do přírody. V bytě již byly vyměněny podlahové krytiny, dveře i moderní vypínačové prvky – ideální pro všechny, kteří chtějí nastěhovat nebo pronajmout bez velkých rekonstrukčních prací. Budova rovněž působí velmi udržovaně: fasáda je čerstvě natřená a vstupní dveře do domu jsou nové.

• Tři pokoje na cca 65 m² – prakticky a útulně dispozicované  
• Balkon s příjemným výhledem do zeleně  
• Nové podlahové krytiny, nové dveře a moderní vypínačové prvky  
• Udržovaná budova: fasáda nedávno natřená, vstupní dveře nové  
• Parkovací místo v podzemní garáži  
• Vynikající základ pro majitele bydlení nebo investory

Vybavení

• Světlý obývací/jídelní kout s přístupem na balkon  
• Samostatná kuchyně (přípojky k dispozici – ideální k vlastnímu přizpůsobení)  
• Dvě dobře využitelné ložnice/pracovní místnosti  
• Koupelna s vanou

Byt: 390 000 €  
Parkovací místo: 10 000 €  
Celková kupní cena: 400 000 €

Byt se nachází ve Freiburgu v zavedené obytné lokalitě s dobrou dostupností do centra města. Obchody, napojení na hromadnou dopravu i základní služby jsou ve Freiburgu typicky dobře k dispozici – lokalita je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro udržitelný pronájem.

Atraktívny 3-izbový byt zaujme veľmi úspešným pôdorysom na cca 65 m² obytného priestoru a pekným balkónom s výhľadom do zelene. V byte boli už obnovené podlahové krytiny, dvere a spínačové prvky – ideálne pre tých, ktorí sa chcú nasťahovať alebo prenajímať bez veľkého rozsahu rekonštrukcie. Aj budova zaujíma veľmi udržiavaný dojem: fasáda čerstvo natretá a nové vstupné dvere.

3 izby na cca 65 m² – prakticky a útulne pôdorysovo riešené
Balkón s príjemným výhľadom do zelene
Nové podlahové krytiny, nové dvere a moderné spínačové prvky
Udržiavaný dom: fasáda nedávno natretá, vstupné dvere nové
Parkovacie miesto v podzemnej garáži
Výborná základňa pre vlastníkov aj investorov

Vybavenie

Svetlý obývací/ jedálenský priestor s prístupom na balkón
Samostatná kuchyňa (pripojenia sú k dispozícii – ideálna pre vlastné úpravy)
Dve dobre využiteľné spálne/ pracovňa
Kúpeľňa s vaňou

Byt: 390 000 €
Parkovacie miesto: 10 000 €
Celková kúpna cena: 400 000 €

Byt sa nachádza vo Freiburgu v ustálenom obytnom prostredí s dobrou dostupnosťou mestského centra. Obchody, napojenie na MHD a potreby každodenného života sú vo Freiburgu typicky dobre dostupné – lokalita je vhodná ako pre vlastné bývanie, tak aj pre dlhodobý prenájom.

The attractive 3-room apartment impresses with a very well-conceived layout on approximately 65 m² of living space, as well as a lovely balcony with a view of the greenery. The flooring, doors, and switch elements have already been renewed – ideal for anyone who wants to move in or rent out without extensive renovation. The building itself also makes a very well-kept impression: the facade has been freshly painted and the front door is new.

• 3 rooms on approximately 65 m² – practical and homey layout  
• Balcony with a pleasant view of the greenery  
• New flooring, new doors, and modern switch elements  
• Well-kept building: facade recently repainted, new front door  
• Underground parking space  
• Excellent basis for owner-occupiers or investors

Features

• Bright living/dining area with access to the balcony  
• Separate kitchen (connections available – ideal for personal design)  
• Two well-utilized bedrooms/study  
• Bathroom with bathtub

Apartment: €390,000  
Parking space: €10,000  
Total purchase price: €400,000

The apartment is located in Freiburg, in an established residential area with good access to the city. Shopping opportunities, public transportation connections, and everyday necessities are typically readily available in Freiburg – the location is suitable both for owner-occupation and for sustainable rental.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	6 000 € / m²

Dostupné od	31. 3. 2026
Číslo inzerátu	1004610
Úžitková plocha	65 m²

Predaj bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyFreiburg Wiehre Baden-Württemberg 79100

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 1 minúta pešo