Predaj bytu 4+1 • 104 m² bez realitkyLangstraße 16, , Bádensko-Wurttembersko

Im centre teningenskej štvrti Nimburg vzniká tento stavebný projekt s celkovo ôsmimi bývacími jednotkami rozmiestnenými v dvoch viacfamilijných domoch. Predný dom s číslom 16 sa nachádza pri pokojnej Langstraße, ktorá, ako naznačuje aj jej názov, prechádza tichým jadrom obce. Dom má klasický sedlový strešný tvar a hostí štyri byty z projektu.

V prízemí sa nachádza dvojizbový byt s rozlohou bývacej plochy 74,63 m². Vrcholom je upravená terasa orientovaná na západ. Dom disponuje výťahom, takže ostatné poschodia sú taktiež bezbariérovo prístupné. Na poschodí je podobne pôdorysom riešený, avšak menší dvojizbový byt s rozlohou 46,92 m² bývacej plochy a väčší troizbový byt s rozlohou 86,70 m². Ten okrem kúpeľne obsahuje aj samostatné WC.

Doplňkom domu je rodinne prívetivý štvorizbový byt na podkroví, ktorý vďaka početným orielikom nemá obmedzujúce šikmé strešné šikmice. Aj tu sa nachádza samostatné hosťovské WC a navyše úložná miestnosť ako ďalší prídavný prvok vybavenia. Najväčším lákadlom je však určite to, že obývacia izba aj hlavná spálňa disponujú balkonmi. Všetky jednotky sa vyznačujú praktickými pôdorysmi a otvorenou kuchyňou prepájanou s obývacou a jedálenskou časťou. K tomu patrí aj dodatočný priestor na uskladnenie v samostatnom suterénnom priestore a jeden až dva vonkajšie parkovacie miesta pre automobily na jednotku.

Zadný dom s číslom 16a je prístupný po prechode novovytvoreným vnútorným dvorom. Dom má modernú plochú strechu a hostí štyri byty z projektu. V prízemí sa nachádza dvojizbový byt s rozlohou bývacej plochy 75,61 m². Vrcholom je upravená terasa orientovaná na západ.

Dom disponuje výťahom, takže ostatné poschodia sú opäť bezbariérovo prístupné. Na poschodí sa nachádza podobne pôdorysom riešený, avšak menší dvojizbový byt s rozlohou 43,61 m² bývacej plochy a väčší troizbový byt s rozlohou 69,55 m². Ten okrem kúpeľne obsahuje aj samostatné WC. Oba byty majú balkón s večerným slnečným svitom.

Doplnením domu je troizbový penthouse byt s obvodovou terasou, čo je veľmi výrazný prvok. Aj tu je k dispozícii samostatné hosťovské WC a navyše úložná miestnosť ako ďalší prvok vybavenia. Všetky jednotky sa vyznačujú praktickými pôdorysmi a otvorenou kuchyňou prepájanou s obývacou a jedálenskou časťou. K tomu patrí aj dodatočný priestor na uskladnenie v samostatnom suterénnom priestore a jeden až dva vonkajšie parkovacie miesta pre automobily na jednotku.

Obec Teningen so svojou štvrťou Nimburg je susednou obcou mesta Emmendingen a nachádza sa v rovnako pomenovanom okresu, malebne zasadenom v Breisgau medzi predhorskou zónou Schwarzwaldu a Kaiserstuhlom v riečnej nížine.

Blízke mestá Freiburg (20 min.), Bazilej (60 min.) a Štrasburg v krásnom Alsase (60 min.) sú ideálne na jednodňový výlet, rovnako ako zážitkový rezort Europapark v Rust (20 min.).

Renomované podniky z rôznych odvetví sa tu usadili a slúžia ako spoľahliví zamestnávatelia. Výhodná poloha v trojhraničnom regióne sa využíva vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti cez prístup na diaľnicu A5 a dedinskému nástupu.

Vďaka vysokej kvalite života, podloženej prosperujúcim centrom dediny s atraktívnymi nákupnými možnosťami, dobrou ponukou materských škôl a základnou školou, ako aj komplexnou infraštruktúrou s pútavou ponukou voľnočasových aktivít, si Teningen získava veľkú obľúbenosť aj nad rámec svojich obecných hraníc.

- Udržateľný modulárny spôsob výstavby v energeticky efektívnom štandarde KfW 40

- Fasáda vybavená systéme tepelnej izolácie s omietkou z vápenec-cementu

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (vzduch-voda tepelné čerpadlo)

- Veľké plastové okná (trojsklo)

- Centrálny ventilačný systém vo všetkých miestnostiach

- Moderné koncepčné riešenie bývania s otvorenou kuchyňou

- Podlahové krytiny: parketová podlaha v obývacej a spálňovej časti a dlaždice 60x60 cm v kúpeľni

- Steny: omietka s malírom v obývacej a spálňovej časti a dlaždice 60x30 cm v kúpeľni

- Nadčasový dizajn kúpeľne s bezbariérovým sprchovaním

Podrobnosti o bytoch

Langstraße 16 (predný dom so sedlovou strechou):

H2W1: 74,63 m² bývacej plochy, kúpna cena 345 000,00 €

H2W2: 46,92 m² bývacej plochy, kúpna cena 225 000,00 €

H2W3: 86,70 m² bývacej plochy, kúpna cena 375 000,00 €

H2W4: 103,78 m² bývacej plochy, kúpna cena 420 000,00 €

Langstraße 16a (zadný dom s plochou strechou):

H1W1: 75,61 m² bývacej plochy, kúpna cena 350 000,00 €

H1W2: 43,61 m² bývacej plochy, kúpna cena 210 000,00 €

H1W3: 69,55 m² bývacej plochy, kúpna cena 330 000,00 €

H1W4: 81,88 m² bývacej plochy, kúpna cena 365 000,00 €

Pre každý byt, prípadne podľa veľkosti bytu, je možné nadobudnúť jedno alebo dve vonkajšie parkovacie miesta za každé 15 000 €.