Predaj bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyFürstenfeldbruck Fürstenfeldbruck Bayern 82256

Byt s praktickým dispozíciou sa nachádza v peknom, rozľahlom obytnom komplexe. Zo svetlého obývacieho priestoru máte prístup k vašej vlastnej malej záhrade (cca 40 m²), ktorá je už pekne zrastená. V predsieni nájdete hojný priestor a aj spálňa je veľmi priestranná. Vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi je zahrnutá v kúpnej cene. Kúpeľňa s denným svetlom disponuje sprchou a samostatnou vaňou. Pripojenie pre vlastnú práčku sa nachádza v práčovni v suteréne. Súčasťou ponuky je aj pivnička s elektrickým pripojením.

K bytu patrí nadzemné parkovacie miesto priamo pri záhrade. Okrem toho je k dispozícii aj parkovacie miesto v podzemnej garáži (pre individuálne parkovanie). Cena za obe parkovacie miesta je navyše 25 000 € (celková kúpna cena nehnuteľnosti 404 000 €).

Chránená krajinná oblasť "Emmeringer Hölzl" pozdĺž rieky Amper sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Centrum mesta s rôznymi obchodnými možnosťami je dostupné pešo. Autobusom to trvá menej ako 10 minút do zastávky S4 vo Fürstenfeldbruck, na bicykli ich dosiahnete taktiež za 10 minút.

V byte je položená svetlá buková parketa. Všetky okná majú žalúzie. Kuchyňa aj kúpeľňa sú obložené svetlými keramickými obkladmi. V kúpeľni sa nachádza ohrievač na uteráky. Výťah vás pohodlne dovezie do suterénu, kde sú uzamykané bicyklové miestnosti. V práčovni sa nachádza spoločný minivysúšič a navyše tam máte vlastné pripojenie pre vašu práčku. Vaša pivnička disponuje vlastným elektrickým pripojením.

Byt je spoľahlivo prenajatý od mája 2025 (940 € nájomné bez zahrnutého vykurovania). Vlastné bývanie je však takisto bez problémov možné.

Mesačný poplatok do spoločenstva je 273 €. Rezerva na údržbu k 31.12.2023 činí 54 388,12 € za obytnú budovu a 10 376,55 € za podzemnú garáž. Neexistujú žiadne oneskorenia s renováciami. Schodisko bolo v roku 2025 natreté, fasáda bola rekonštruovaná v roku 2015 a plynové ústredné kúrenie bolo v roku 2024 zmodernizované a doplnené o solárnu termu s teplou vodnou zásobou. Spoločenstvo vlastníkov bývania je spravované veľmi spoľahlivou správou.