Predaj bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyGröbenzell Gröbenzell Bayern 82194

Na predaj je svetlý, slnečný 2-izbový byt s rozlohou 56 m² obytnej plochy, nachádzajúci sa v 3. poschodí udržiavaného viacrodinného domu. Jednotka zaujme svojou pokojnou polohou s výhľadom do zelene a premysleným rozdelením miestností. Je ideálna pre vlastné bývanie alebo ako atraktívna investícia s potenciálom rozvoja.

Ponúkaný 2-izbový byt sa nachádza v 3. poschodí a je pohodlne prístupný výťahom. Efektívne navrhnuté miestnosti zabezpečujú príjemný pocit zo bývania. Osobitým lákadlom je priestranný južný balkón, ktorý je prístupný z obývacej izby aj zo spálne a poskytuje výhľad do zelene. Kuchyňa ponúka dostatok miesta pre malý jedálenský kút. Extra úložný priestor vo vnútri bytu zaisťuje navyše praktický priestor na uskladnenie vecí. Súčasťou jednotky je aj veľké pivničné priestory. Budova je v dobrom stave.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Gröbenzell (82194), obce, ktorá je známa ako „Záhradné mesto“ a ponúka vysokú kvalitu života. Poloha kombinuje pokojné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou. Obchody dennej potreby, lekári a reštaurácie sú dostupné pešo. Stanica Gröbenzell, s pripojením na S-Bahn linku S3 (MVV), umožňuje rýchly prístup do centra Mníchova aj okolia. Nespočetné možnosti voľnočasových aktivít a rekreačné oblasti pozdĺž rieky Würm, ľahko dostupné okolité jazerá a lesný revír Aubinger Lohe dotvárajú atraktívne prostredie bývania. Vzdelávacie inštitúcie od základných škôl až po gymnáziá sú tiež k dispozícii.

Laminátová podlaha v obývacej izbe, spálni a predsieni, nová dizajnová podlaha v kuchyni, nové zásuvky a vypínače, obklady a kúpeľňové vybavenie zodpovedajúce ročníku výstavby, veľké pivničné priestory, 1996 – prístavba jedného poschodia, nová strecha, 2017 – nová kúrenárska inštalácia (spojenie tepelných čerpadiel s elektrickou energiou), 2019 – revízia balkónového obkladu, 2019 – nové okná a dvere v spálni, 2023 – nová elektroinštalácia v dome, nové vodovodné potrubia