Predaj bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyUnter den Eichen 54 Berlin Lichterfelde Berlin 12203

Táto priestranná, čerstvo zrekonštruovaná bytosť v altbau sa nachádza v nadzemnom prízemí udržiavaného viacfamilijného domu z roku 1911, v obľúbenej lokalite bývania Berlin-Lichterfelde West. Nehnuteľnosť je súčasťou vybudovaného obytného komplexu, pozostávajúceho z predného domu a záhradného domu, a nachádza sa priamo pri dopravnej značke Dahlem. Byt sa nachádza v pokojnom, samostatne stojacom záhradnom dome.

Byt zaujme svojím klasickým šarmom starých domov – vysoké stropy a prepracované stukové prvky, novo inštalované dvojité sklenené dvere s dvoma krídlami, modernizované detaily vybavenia a premyslené dispozície s priestrannou kuchyňou, dvoma spálňami, štýlovo zmodernizovanou kúpeľňou s prirodzeným denným svetlom a vaňou, ako aj balkónom s novými doskami z pravého dreva pre vonkajšie využitie a výhľad do zelene. Vďaka nedávno dokončenej rekonštrukcii (2026) je byt okamžite k nastěhovaniu a ideálny pre singlov, páry a všetkých, ktorí ocenia prednosti západného Berlína v pokojnej, dobre udržiavanej buržoaznej štvrti.

Dom je v udržiavanom stave. V spoločenstve vlastníkov panuje produktívna spolupráca. Stavbovo nehnuteľnosť pôsobí veľmi dobre. Spoločenstvo vlastníkov je prevažne tvorených užívateľmi, bola uskutočnená úseková rekonštrukcia v roku 2025 a opravný fond je pritom zdravo naplnený.

Nehnuteľnosť sa nachádza v zelenej časti mesta Berlin-Lichterfelde (okres Steglitz-Zehlendorf) – známej svojou vysokou kvalitou života, výbornou infraštruktúrou a rodinno-priateľským prostredím – a susedí priamo s Dahlem.

V BLÍZKOSTI:

• FU Berlin

• Obchody dennej potreby (Rewe, Bio Company a pod.)

• Vzdelávacie zariadenia ako materské školy, základné školy a stredné školy

• Zdravotná starostlivosť (všeobecní lekári, lekárne)

• Zelené plochy ako Botanická záhrada alebo Mestský park Steglitz

• Výborné spojenie MHD (stanica S-Bahn Lichterfelde West cca 8 min. na bicykli / stanica metra Dahlem-Dorf (U3) cca 12 min. autobusom / autobusové linky X83, M11 alebo 101 v priamej blízkosti cca 2 min. pešo)

RÝCHLO DO VŠETKÝCH SMEROV:

• Botanická záhrada: Odpočinok v zeleni. (pešo: 10 min.)

• Schlossstraße (nákupná ulica): Veľký výber obchodov a kaviarní. (autom: 10 min., MHD: 13 min.)

• Hlavná stanica: Centrálny uzol pre diaľkové a regionálne vlaky. (autom: 25 min., MHD: 30 min.)

• Kurfürstendamm: Městské nakupovanie a nočný život. (autom: 20 min., MHD: 25 min.)

• Potsdamer Platz: Kultúra a zábava. (autom: 25 min., MHD: 30 min.)

• Letisko BER: Rýchly prístup cez A100 / B96. (autom: 30 min., MHD: 45 min.)

VÝHODY TOHTO ČERSTVO ZREKONŠTROVANÉHO BYTU:

• Čerstvo zrekonštruovaný v roku 2026

• Dosky z pravého dreva (čerstvo brúsené a lakované)

• Zachované skvelé detaily pôvodného altbausu (napr. dvere s kasetovým vzorom, drevené podlahy, vysoké stropy, stukové prvky)

• Balkón s výhľadom do zelene

• Vaňa

• Dvojité sklenené dvere s dvoma krídlami (energeticky efektívne)

• Moderné plynové kotly na kúrenie

• Dom s charizmou – udržiavaný schodiskový dom s dekoratívnymi prvkami (dom z obdobia Gründerzeit)

• Nedávno dokončená úseková rekonštrukcia

• Udržiavané spoločenstvo vlastníkov s mimoriadne vysokým podielom užívateľov

• Suchý vlastný pivnica priestor

• Kryté stojany na bicykle priamo na pozemku

• Úplne pokojná poloha v slnečnom záhradnom dome

Melior Viventem GmbH

Attilastr. 18, 12529 Schönefeld

Napíšte nám teraz krátku správu aj s mobilným číslom – budeme sa tešiť, že vám tento starostlivo spracovaný byt osobne ukážeme!

P.S.: Máme k dispozícii aj 131 m² byt (tiež čerstvo zrekonštruovaný a k nastěhovaniu) v susednom dome, ktorý je možné zakúpiť. Neváhajte nás naňho osloviť priamo.