Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitkySeekirchnerstrasse Obertrum Obertrum am See Salzburg 5162

3-izbový rodinný záhradný apartmán – multitalent pre rodiny a milovníkov prírody

Tento premyslený 3-izbový apartmán ponúka dostatok priestoru pre rodičov, deti a dokonca aj pre domáce zvieratá. Svietiaci obývací priestor sa otvára do priestrannej terasy s pripojenou záhradnou plochou – ideálne na relax, hru a užívanie si voľného času. Tu sa spájajú komfort, funkcionalita a bývanie v súlade s prírodou – ideálne miesto pre harmonický rodinný život.

11 jednotiek v bytovom vlastníctve na Wohnstrasse

2 - 4 izby, 53 - 105 m² obytná plocha

Štědré súkromné záhrady, balkóny alebo terasy

Pokojná lokalita na Wohnstrasse s infraštruktúrou v pešej vzdialenosti

Diaľkové teplo + fotovoltaika

Parkovacie miesta so zeleniou, s carportami a e-nabíjacou stanicou

Bicyklové garáže

Výťah od suteréna po poschodie pod strechou

Priestranné schodisko s dostatočným priestorom pre detské kočíky

Bezbariérové prevedenie

Bývanie v bezprostrednej blízkosti jazera a len na odhodenie kameňa od kultúrnej metropoly Salzburg: idylická obec Obertrum am See spája pôžitok z prírody s prvotriednou infraštruktúrou.

Blízky Buchberg pozýva na dlhé turistické a horskokolesárske túry, zatiaľ čo úchvatná trumerská jazerá – len pár minút pešo – s kúpaliskami, voľnými kúpaliskami a požičovňou lodí nadchýnajú.

Obertrum je živá, rastúca kultúrna obec s priamym spojením s Mozartovým mestom Salzburg – obklopená ohromujúcou prírodnou krajinou, ktorá ponúka oddych a zábavu počas celého roka.

Okná:

Hliníkové/umeloplastové okná s trojsklovým izolačným zasklením a obratno-naklápacím mechanizmom, ako aj okná s fixným zasklením podľa energetického preukazu a so slnečnou ochranou.

Dvere:

Drevené dvere s obkladmi alebo rámovými lištami.

Vstupné dvere bytu (šírka/výška) 90/200 cm priechodový otvor.

Dvere vnútri bytu minimálne (šírka/výška) 80/200 cm priechodový otvor.

Podlahové krytiny:

Obývacie a spálne: parkety

Chodba, kúpeľňa, WC: jemný porcelánový obklad

Skladovacie miestnosti: parkety alebo porcelánový obklad

Jazdné a chodné plochy: spevnené

Inštalácie:

Kúrenie: diaľkové teplo s podlahovým kúrením

Ohrev teplej vody decentralizovane

Pitná voda a elektrina pochádzajú z verejných sietí

Fotovoltaická inštalácia na streche

Vetranie obytných priestorov so prívodom vzduchu cez vonkajšiu stenu a odvodom vzduchu cez sanitárne vetráky. V suteréne staticky cez ventilačné potrubia.

Zeleňové plochy:

Zazelenené, zasiadene a záhradkársky upravené.

Herná plocha cca 95 m².