Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto svetlom naplnené byty zaujmú elegantnou vinylovou podlahou v svetlej drevenej optike a priateľsky obloženými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Príjemnú atmosféru bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie.

Oblasť Schweinau, nachádzajúca sa na západe mesta Norimberg, patrí medzi žiadané obytné štvrte metropolitnej oblasti. Vďaka svojej centrálnej polohe, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Pokiaľ ide o základnú zásobu, Schweinau nenecháva veľa zaželať: supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne prispievajú k príjemnej nákupnej kultúre. Oslnivým lákadlom je aj týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto hľadá širší výber, dostane ho za pár minút jazdy v Plärrer Centre – nákupnom centre s drogériami, gastronomickými prevádzkami a množstvom maloobchodných predajní.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca ako pre verejnú dopravu, tak aj pre vodičov. S linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Norimbergu a ďalších častí mesta. Ponuku dopĺňajú aj autobusové a električkové linky, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s inými časťami mesta. Aj hlavná stanica je rýchlo dostupná – čo je veľká výhoda pre dochádzajúcich. Vodiči profitujú z blízkosti k juhozápadnej obchvatu, ktorá poskytuje priamu dopravu do okolitých miest a diaľničných sietí.

Pre voľný čas a oddych ponúka okolie množstvo možností. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, behanie alebo pikniky. Kultúrne zvedaví si užívajú blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla Norimberg. Aj športovo aktívni nájdu to svoje: fitness centrá, športové kluby a nedaleký bazén Westbad ponúkajú rôzne možnosti pre pohyb a oddych. Rodiny s deťmi ocenia množstvo ihrísk v štvrti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau skvelo vybavená. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane zariadenia St. Leonhard a evanjelickej materskej školy na Schweinauer ulici. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný štart do školského života, zatiaľ čo stredné školy, ako je gymnázium Sigena alebo reálna škola Johann-Pachelbel, sú tiež ľahko dostupné. Pre štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická vysoká škola Norimberg Georg Simon Ohm a ľudová vysoká škola so širokou ponukou kurzov.

Schweinau zaujme úspešnou zmesou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rozmanitých možností voľnočasových aktivít. Kto si chce bývať blízko centra a zároveň si užívať živý charakter vyspelého mestského obvodu, je tu presne na svojom mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme svojou vysokou energetickou účinnosťou, ako aj množstvom inovatívnych vybavení, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania.

Vykurovanie a príprava teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej kombinovanej výroby tepla a elektriny, ktorá pracuje mimoriadne energeticky efektívne a ponúka udržateľnú technológiu.

Pre dodatočný komfort zabezpečuje vlastný podzemný parkovací priestor.

Byty, ktoré sú naplnené prirodzeným svetlom, sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra prvkov:

Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom. Dizajnová vinylová podlaha v drevenom vzhľade dodáva priestorom teplú atmosféru a zároveň je ľahko udržiavateľná a odolná. V kúpeľni elegantné dizajnové dlaždice vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie. Pre bezpečnosť a komfort zaisťuje videointerkom. Elektrické rolety umožňujú jednoduchú reguláciu svetla, zatiaľ čo podlahové vykurovanie vo všetkých obytných priestoroch zabezpečuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a vysoko kvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká kompletne atraktívny domov s vysokou životnou hodnotou.

Prehliadky a poznámky

Tešíme sa z Vášho záujmu o ponúkaný byt.

Upozorňujeme, že v súčasnosti – na požiadanie vlastníka – môžu byť zohľadnení iba záujemcovia o prenájom, ktorí sú schopní nájomné sami uhrádzať. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch prosíme o uvádzanie telefónneho čísla, aby sme Vás mohli rýchlo kontaktovať v prípade otázok.

Ďakujeme a priateľské pozdravy

Váš P&P tím