Prenájom bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto byty preniknuté svetlom očaria elegantnou vinylovou podlahou v svetlej drevenej optike a priateľsky obkladanými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Pre príjemnú obývaciu atmosféru sa stará podlahové kúrenie.

Norimberská mestská časť Schweinau, nachádzajúca sa na západnom okraji mesta, patrí medzi žiadané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej blízkosti k centru, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rôznorodej infraštruktúre pritiahne Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Pokiaľ ide o každodenné zásobovanie, Schweinau nechýba takmer nič: supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne zabezpečujú príjemnú nákupnú kultúru. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinauer, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto hľadá širší výber, nájde ho v niekoľkých minútach jazdy v Plärrer Centre – nákupnom centre s drogériami, gastronómiou a množstvom maloobchodných obchodov.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca nielen pre mestskú hromadnú dopravu, ale aj pre vodičov. S linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Norimberka a do ďalších častí mesta. Ponuku dopĺňajú autobusové a električkové spoje, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná stanica je dostupná za krátky čas – čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich. Vodiči profitujú z blízkosti juhozápadnej tangenty, ktorá poskytuje priamu dopravu do okolitých miest a diaľničných sietí.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh či pikniky. Milovníci kultúry ocenia blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla Norimberk. Pre športovo aktívnych je tu množstvo príležitostí: fitness centrá, športové kluby a nedaleké Westbad ponúkajú rozmanité možnosti pohybu a relaxácie. Rodiny s deťmi ocenia početné ihriská v tejto časti mesta.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau veľmi dobre vybavené. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, medzi ktoré patrí napríklad Kita St. Leonhard a evanjelická materská škola na ulici Schweinauer. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný štart do školského života, zatiaľ čo stredné školy, ako Sigena Gymnázium alebo Johann-Pachelbel Reálne, sú taktiež ľahko dostupné. Pre vysokoškolské štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická univerzita Norimberk Georg Simon Ohm a Vysoká škola pre dospelých so širokou ponukou kurzov.

Schweinau zaujme úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a bohatých možností voľnočasových aktivít. Kto si praje bývať blízko centra a zároveň si vychutnať živú atmosféru etablovanej mestskej časti, nájde tu presne to, čo hľadá.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a ohromuje svojou vysokou energetickou efektívnosťou a množstvom inovatívnych prvkov vybavenia, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania.

Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje moderná kogenerácia, ktorá pracuje mimoriadne energeticky efektívne a ponúka udržateľnú technológiu.

Zvýšený komfort zabezpečuje aj vlastná podzemná garáž.

Osvetlené byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo doplnkov:

Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v cene prenájmu. Dizajnová vinylová podlaha s drevenou optikou dodáva miestnostiam príjemnú, teplú atmosféru a zároveň je nenáročná na údržbu a veľmi odolná. V kúpeľni vytvárajú elegantné dizajnové dlaždice vo formáte 60x60 cm moderné a štýlové prostredie. Pre zvýšenú bezpečnosť a komfort slúži videointerkom, elektrické žalúzie umožňujú jednoduché nastavenie osvetlenia, pričom podlahové kúrenie vo všetkých častiach bytu zabezpečuje príjemné teplo.

Tento nový projekt spája modernú architektúru s udržateľnou technológiou a vysoko kvalitným vnútorným vybavením – čím vzniká celkovo atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Termíny prehliadok a poznámky

Tešíme sa na Váš záujem o ponúkaný byt.

Prosíme, berte na vedomie, že v súčasnosti – na základe želania vlastníka – môžu byť zohľadnení iba nájomcovia schopní samostatne hradit nájomné. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch uveďte telefónne číslo, aby sme Vás pri prípadných doplňujúcich otázkach mohli čo najrýchlejšie kontaktovať.

Ďakujeme Vám a s úctou,

Váš tím P&P