Prenájom bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto svetlom naplnené byty zaujmú elegantnou vinylovou podlahou v svetlej drevenej optike a priateľsky obloženými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná zabudovaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Príjemnú atmosféru zabezpečuje podlahové kúrenie.

Mestska časť Nürnberger Schweinau, ktorá sa nachádza v západnej časti mesta, patrí k žiadaným obytným oblastiam metropolitnej oblasti. Vďaka svojej blízkosti k centru, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rozmanitej infraštruktúre láka Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Čo sa týka blízkej obsluhy, Schweinau takmer nijaké želania neohraňuje: supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne odborné obchody a tradičné pekárne prispievajú k príjemnej kultúre nakupovania. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ceste Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto hľadá širší výber, je v niekoľkých minútach autom v Plärrer Centre – nákupnom centre s drogériami, gastronomiou a množstvom maloobchodných predajní.

Dopravná dostupnosť je výborná ako pre verejnú dopravu, tak aj pre vodičov. S linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do nürnberského centra aj do ďalších častí mesta. Ponuku dopĺňajú autobusové a električkové spojenia, ktoré spoľahlivo prepoja Schweinau s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná stanica je dostupná v krátkom čase – čo predstavuje veľkú výhodu pre dochádzajúcich. Vodiči profitujú z blízkosti k Südwesttangente, ktorá poskytuje priamu spojku do okolitých miest a diaľničných sietí.

Pre voľný čas a oddych ponúka okolie množstvo možností. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh či piknik. Kultúrni nadšenci ocenia blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla v Norimberku. Aj športovo aktívni si prídu na svoje: fitness centrá, športové kluby a blízke Westbad ponúkajú rôzne možnosti pre pohyb a relaxáciu. Rodiny s deťmi poteší množstvo detských ihrísk v tejto mestskej časti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau veľmi dobre vybavené. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane Kita St. Leonhard a evanjelickej materskej školy na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zaručuje úspešný štart do školského života, zatiaľ čo stredné školy ako Sigena Gymnázium alebo Johann-Pachelbel-Realschule sú taktiež ľahko dostupné. Pre štúdium alebo profesijnú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická vysoká škola Nürnberg Georg Simon Ohm a Mestská dospievajúca škola s bohatou ponukou kurzov.

Schweinau pôsobí úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rozmanitých možností voľnočasových aktivít. Tí, ktorí chcú bývať v blízkosti centra a pritom si užívať živý charakter rozvinutej mestskej časti, sú tu na správnom mieste.

Moderný nový objekt spĺňa štandard KfW 40 a zaujme svojou vysokou energetickou efektívnosťou a množstvom inovatívnych vybavení, ktoré garantujú najvyšší komfort bývania.

Vykurovanie a ohrev teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej kogeneračnej jednotky, ktorá pracuje mimoriadne energeticky efektívne a ponúka udržateľnú technológiu.

Pre dodatočný komfort zabezpečuje domové podzemné parkovisko.

Tieto svetlom naplnené byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo bonusov:

• Exkluzívna zabudovaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom.

• Dizajnová vinylová podlaha v drevenej optike dodáva priestorom teplú atmosféru a zároveň je ľahko udržiavateľná a odolná.

• V kúpeľni elegantné dizajnové dlaždice vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie.

• Videointerkomunikačný systém zvyšuje bezpečnosť a komfort.

• Elek­trické žalúzie umožňujú jednoduchú reguláciu osvetlenia, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné teplo.

Tento nový objekt spája modernú architektúru s udržateľnou technológiou a vysoko kvalitným vnútorným vybavením – čím vzniká komplexne atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Termíny obhliadky a upozornenia

Sme radi, že máte záujem o ponúkaný byt.

Prosím, vezmite na vedomie, že momentálne – podľa želania vlastníka – môžu byť zohľadnení iba záujemcovia o prenájom, ktorí sú schopní uhradiť nájomné vlastnými prostriedkami. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny obhliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás, prosím, kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch vás prosíme o uvedenie telefónneho čísla, aby sme vás mohli promptne kontaktovať pri ďalších otázkach.

Ďakujeme a s úctou,

Váš tím P&P