Prenájom bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyThumenberger Weg 17 Nürnberg St. Jobst Bayern 90491

Mestský dizajnový klenot vo východnej Nürnbergu: Prvotná zástavba po luxusnej rekonštrukcii

Kde sa estetika stretáva s kvalitou života

Vitajte vo vašom novom domove. Tento približne 65 m² veľký 2-izbový byt v prízemí s podlahovým kúrením redefinuje moderné bývanie v Nürnbergu. Po náročnej a detailne prepracovanej rekonštrukcii jadra sa objekt prezentuje ako štýlová symbióza minimalistického dizajnu a najvyššieho komfortu. Kombinácia priesvitných priestorov, vznešených materiálov a jasnej formálnej reči robí z tohto bytu unikát na realitnom trhu.

Hlavné prednosti vybavenia

Bývanie a dizajn: Otvorený obytný priestor ohromuje svojou svetlosťou a voľným výhľadom do zelene. Steny sú upravené v čistej bielej farbe, dokonale doplnené kvalitnou podlahou v svetlej, škandinávskej drevenej optike, ktorá sa rozprestiera po celom byte.

Gurmánska kuchyňa: Sen pre estetov. Na mieru vyrobená vstavaná kuchyňa uchvacuje matnými antracitovými frontami a pracovnou doskou v luxusnej optike. Vybavená najmodernejšími značkovými spotrebičmi – vrátane vysoko položenej rúry, indukčnej varnej dosky a integrovaného umývača riadu – nezanecháva nič na želanie. Integrovaný bar poskytuje ideálne miesto pre rýchle raňajky alebo aperitív s hosťami.

Wellness-kúpeľňa: Kúpeľňa pripomína súkromnú spa apartmán. Veľkoformátové, tmavé obklady v bridlicovej optike sa stretávajú so sanitárnymi zariadeniami v matnej čiernej farbe. Tu máte možnosť: oddýchnuť si vo veľkorysej vani priamo pri okne alebo využiť podlahovú walk-in dažďovú sprchu s pravou sklenenou kabínou. Elektrický ohrievač uterákov a moderné umývadlo dokonale dopĺňajú luxusné prostredie.

Spánok a pokoj: Spálňa je oázou pokoja. S dostatočným priestorom pre kingsize posteľ a priestrannou šatníkovou skriňou ponúka optimálny priestor na oddych. Moderné stropné osvetlenie a výhľad do pokojného exteriéru zaručujú uvoľnenú atmosféru.

Lokalita a voľnočasová hodnota: Thumenberger Weg

Poloha vo východnej Nürnbergu patrí medzi najžiadanejšie v meste. Môžete si vychutnať ideálnu rovnováhu medzi mestskou dynamikou a prírodnou relaxáciou:

Čistá príroda: Za pár minút dosiahnete jazero Wöhrder a údolie Pegnitz. Či už ide o beh, cyklistiku alebo pokojné prechádzky – voľnočasová hodnota priamo pred vašimi dverami je neporovnateľná.

Výborné spojenie: Dopravné spojenie s verejnou dopravou (S-Bahn Ostring, autobusové linky) je vynikajúce. Nürnberžské centrum aj hlavná stanica sú dosiahnuteľné za približne 10 minút. Dojíždzači ocenia rýchly prístup na diaľnice A3 a A9.

Infrastruktúra: Supermarkety, pekárne, lekári a pôvabné kaviarne sa nachádzajú v bezprostrednej pešej vzdialenosti.

Záver

Tento byt na Thumenberger Weg 17 je dokonalou voľbou pre náročných singlov alebo páry, ktorí hľadajú niečo výnimočné. Od kvalitnej vstavanéj kuchyne až po dizajnovú kúpeľňu bolo premyslených každý detail, aby sa vytvoril exkluzívny zážitok z bývania.

Dokonalá symbióza prírody a urbanity

Byt sa nachádza na Thumenberger Weg 17, jednej z najžiadanejších adries vo východnej Nürnbergu (mestsť Erlenstegen/Ebensee). Táto poloha sa vyznačuje výnimočnou kvalitou života: bývate pokojne, v zeleni, bez toho aby ste sa museli vzdať výhod mestského života.

Rekreačná oblasť priamo pred dverami

Pre milovníkov prírody a športových nadšencov je poloha absolútnym zásahom do čierneho. Len približne 500 metrov od bytu dosiahnete rekreačnú oblasť jazera Wöhrder a susedné údolie Pegnitz.

Šport a voľný čas: Kilometre rozľahlých ciest pozdĺž brehov rieky Pegnitz sú ideálne na beh, bicyklovanie alebo korčuľovanie.

Relax: Nedaleko sa nachádza park Rechenberg, ktorý so svojimi terasovitými zelenými plochami a výhľadom na mesto ponúka ideálne miesto pre pokojné chvíle.

Prvotriedna infraštruktúra

Denná obsluha je v bezprostrednom okolí zaručená. V okruhu menšom ako jeden kilometer nájdete:

Nákupné možnosti: Viaceré supermarkety (napr. REWE, EDEKA), bio obchody, ako aj rodinné pekárne a mäsárne.

Zdravotná starostlivosť: Rôzne špecializované ambulancie a lekárne sú dostupné pešo.

Gastronómia: Od tradičnej franskeckej krčmy, cez útulné kaviarne pri jazere až po vysokú medzinárodnú kuchyňu, okolie ponúka kulinársku rozmanitosť pre každý vkus.

Mobilita a spojenie

Spojenie s verejnou dopravou aj diaľničnou sieťou je excelentné:

Verejná doprava: Stanica S-Bahn "Nürnberg-Ostring" je dostupná pešo za približne 7 minút. Z nej trvá cesta na hlavnú stanicu len 4 minúty. Navyše, niekoľko autobusových liniek (napr. linka 45) zastavuje v bezprostrednej blízkosti a rýchlo vás dorazí do centra mesta alebo k Nordostparku.

Automobil: Po Ostringe sa za krátky čas dostanete na vonkajšie obchvátky. Diaľničné pripojenia na A3 a A9 (križovatka Nürnberg resp. Lauf) sú dostupné približne za 10 minút jazdy, čo robí poloha mimoriadne atraktívnou aj pre dochádzajúcich.

Letisko: Letisko Nürnberg je vzdialené len približne 15–20 minút autom.

Záver k polohe

Thumenberger Weg 17 predstavuje uvoľnený pocit z bývania v ustálenom, bezpečnom a prémiovom prostredí. Tu si vychutnáte vzácnu kombináciu „zelenej pľúc“ priamo pred dverami a spojenia, ktoré vás za pár minút dopravia do srdca historického centra Nürnbergu.

Podlahové kúrenie

Informácie podľa § 5 TMG

Steinbacher Grundbesitz GmbH

Prinzenruhweg 9

83707 Bad Wiessee

Zastupuje:

Quirin Steinbacher, konateľ

Obchodný register

Zápis v obchodnom registri

Registračný súd: Okresný súd v Mníchove

Registračné číslo: HRB 260477

Príslušná komora

IHK Mníchov a Horné Bavorsko

Max-Joseph-Straße 2

80333 Mníchov