Predaj bytu 3+1 • 108 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Chcete žiť luxusne, štýlovo a bezpečne?

Potom si urobte z tohto vysoko kvalitného bytu v Meerbuschu nový domov!

Užite si priestranné miestnosti a prvotriedne vybavenie.

Zažite výnimočný bývací komfort v skvelej lokalite.

Tento prízemný byt, kompletne zrenovovaný s dôrazom na bezpečnosť, s veľkou terasou a krásnou záhradou (cca 280 m²) vám ponúka príjemnú obytnú plochu cca 108 m², ktorá spája vysoký komfort s moderným štýlom.

Vstúpte do elegantne zariadeného bytu s hladko omietnutými stenami a vysoko kvalitným dubovým parketom, s modernou sprchovacou kúpeľňou vybavenou prémiovým zariadením od Keuco. Veľká, otvorená zabudovaná kuchyňa od Nolte je vybavená modernými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky Siemens, rúry NEF s vtierkovými dverami, umývačky riadu Siemens a odsávača – tu varenie naozaj baví.

Okrem SmartHome je cez sieť možné využívať aj množstvo ďalších rôznych aplikácií.

Práčka a sušička nájdu svoje miesto v samostatnej práčovni.

Ďalším lákadlom je veľká terasa (s elektrickou markízou), ktorá prechádza do záhrady o rozlohe cca 280 m², kde sa nachádza 3000-litrová vodná nádrž s čerpadlom a rozmiestnenými odbernými miestami v záhrade.

Byt navyše disponuje vyhrievanou garážou so samostatným elektrickým pripojením, sieťovým pripojením a prípravou pre wallbox, ako aj dvoma vlastnými parkovacími miestami.

K bytu patrí aj pivnica, ktorá má takisto samostatné elektrické pripojenie a sieťové pripojenie.

Domová údržba a zimná údržba sú zahrnuté v poplatku za správu domu.

Ponúkaný byt sa nachádza v mestskej časti Büderich v Meerbuschu, veľmi obľúbenej lokalite. Všetky obchody pre každodenné potreby, lekári aj banky nájdete v pešej vzdialenosti na "Dorfstraße".

Stanica K-Bahn Forsthaus s priamym spojením do Düsseldorfu a Krefeldu je ľahko dostupná pešo. Düsseldorfské centrum, letisko alebo výstaviskový areál sú vzdialené len 10 až 15 minút jazdy. Výborne sú aj dopravné spojenia na diaľnice A52, A57 a A44 smerom na Düsseldorf, Krefeld a Mönchengladbach.

Vysoká rekreačná hodnota je zaručená blízkosťou k Rýnu a lesnatému okoliu. Letné bazény, tenisové kurty a nedaleké golfové ihrisko umožňujú všetky športové aktivity.

• Vysokokvalitná zabudovaná kuchyňa Nolte s indukčnou varnou doskou, rúrou s vtierkovými dverami, odsávačom, umývačkou riadu, chladničkou a mrazničkou

• Kvalitný parket

• Moderná, luxusná kúpeľňa (Keuco)

• Zabudovaná skriňa v spálni

• Práčovňa/sušička

• Elektrické rolety

• Terasa cca 34 m² s elektrickou markízou

• Záhrada cca 280 m²

• Pripojenie vody a elektriny na terase a v záhrade

• Podzemná vodná nádrž v záhrade

• Pivnica s elektrickým pripojením a sieťou

• Garáž, vyhrievaná s elektrickým pripojením a sieťovým pripojením a prípravou pre wallbox

Energetický preukaz je k dispozícii na obhliadku.

Je ideálna pre pár alebo pre jednotlivca. Vzhľadom na dispozíciu (pozri pôdorys) nie je vhodná pre rodiny s deťmi.