Predaj bytu 4+1 • 122 m² bez realitkyFlorastraße Düsseldorf Unterbilk Nordrhein-Westfalen 40217

Veľkorysý obytný zážitok v srdci Düsseldorfu-Unterbilk

Popis nehnuteľnosti

Tento svetlý a priestranný byt v 1. nadzemnom podlaží ponúka pôsobivú celkovú obytnú plochu približne 120,50 m². Rozloženie miestností je ideálne pre rodiny, páry s väčšími nárokmi na priestor alebo pre kombináciu bývania a práce. K dispozícii je aj aktuálna znalecká správa o ploche, vypracovaná expertom certifikovaným spoločnosťou DEKRA, zo dňa december 2025, čo zaručuje transparentnosť rozmerov.

Hlavné prednosti v prehľade

• Reprezentatívny obývací priestor: Obývacia izba s približne 29,78 m² poskytuje veľa priestoru pre individuálne usporiadanie.

• Samostatná jedáleň: Priamo susediaci priestor o veľkosti cca 16,23 m² je ideálny pre spoločné večery.

• Hlavná spálňa: Výnimočne priestranná spálňa s približne 21,15 m² ponúka dostatok miesta pre king-size posteľ a rozsiahly šatník.

• Dve ďalšie izby: Dve dodatočné miestnosti (približne 13,29 m² a cca 11,50 m²) sú ideálne ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa.

• Kuchyňa a kúpeľňa: Funkčná kuchyňa (cca 5,28 m²) a kúpeľňa s denným svetlom (cca 5,98 m²) dopĺňajú ponuku priestorov.

• Relax vonku: Čiastočne započítavaný balkón (približne 3,00 m² podielovo) ponúka súkromný útočisko na čerstvom vzduchu.

Centrálne a napriek tomu absolútne tiché

Byt sa nachádza v obľúbenej ulici Florastraße. Napriek centrálnemu umiestneniu v Unterbilk si tu vychutnáte výnimočnú kvalitu života.

Mestský životný štýl medzi ulicami Lorettostraße a Rýn

Byt na Florastraße ponúka jednu z najžiadanejších adries v Düsseldorfe-Unterbilk. Tu sa pulzujúci mestský život spája s prekvapivo pokojnou atmosférou:

• Lorettostraße & kaviarenská kultúra: Slávna ulica Lorettostraße sa nachádza doslova na rohu. Užite si jedinečný výber útulných kaviarní, špičkových reštaurácií a originálnych butiků priamo pred vašimi dverami.

• Blízkosť Rýna: Rýn a moderný médiálny prístav sú v bezprostrednej blízkosti a pozývajú na pokojnú prechádzku pri vode.

• Absolútne ticho: Napriek centrálnej polohe je tu naprosto ticho – žiadny dopravný hluk neruší oddych vo vlastnom dome.

• Kultúra & nakupovanie: Či už navštívite múzeum K21 alebo si doprajete nákupné zážitky na svetoznámej Königsallee (Kö), všetko je dosiahnuteľné za veľmi krátky čas.

• Priateľské prostredie pre rodiny: Starostlivo udržiavané ihriská v bezprostrednej blízkosti robia túto lokalitu atraktívnou aj pre rodiny.

• Exkluzívne susedstvo: Nehnuteľnosť sa nachádza v historickej ulice, priamo vedľa chránenej mestkej budovy (č. 8).

• Trvalo udržiavateľná hodnota & šarm: Táto lokalita vám zaručuje dlhodobo atraktívne a udržiavané obytné prostredie bez nevhodných moderných veľkostatkových projektov.

• Overená transparentnosť: K dispozícii je aktuálna znalecká správa o ploche vypracovaná expertom certifikovaným spoločnosťou DEKRA zo dňa 17.12.2025.