Predaj bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyBismarckstr., , Severné Porýnie - Westfálsko

Vitajte vo vašej novej oáze pohody v Ratingene Hösel! Tento svetlom naplnený podkrovný byt s rozlohou cca 87 m² spája komfort, štýl a čistú prírodu.

Hlavné prednosti:

• Dva priestranné balkóny s nádherným výhľadom do zelene, ideálne na pokojné ranné kávy alebo útulné letné večery.

• Krb v otvorenej obývacej a jedálenskej časti, perfektné miesto na príjemné chvíle s rodinou a priateľmi.

• Otvorený, príťažlivý pôdorys s dvoma spálňami, kúpeľňou, viacerými úložňami, kuchyňou a predsieňou.

Z obývacej izby, kuchyne a jednej spálne máte prístup na balkón, ktorý sľubuje hojný prístup slnečného svetla a výhľad do prírody. Byt sa nachádza v najvyššom poschodí udržiavaného obytného komplexu s výťahom – komfort na najvyššej úrovni.

Užite si tu pokojných chvíľ na balkónoch, útulné zimné večery pri krbe a upokojujúci pocit bývania uprostred prírody – bez toho, aby ste museli vzdať blízkosť mesta.

Tento podkrovný byt sa nachádza v obľúbenom ratingenskom štvrti Hösel, na tichom konci slepej ulice uprostred zelene. Odtiaľ si vychutnáte krásny výhľad do zelene. Nákupné možnosti pre každodenné potreby sú pohodlne dostupné pešo. Nedaleko sa nachádza stanica S-Bahn, ktorá ponúka vynikajúce spojenie s okolitými veľkými mestami, ako sú Essen a Düsseldorf.

Byt sa nachádza v najvyššom poschodí udržiavaného obytného komplexu pozostávajúceho z celkovo piatich domov, postavených približne v roku 1973. Výťah je k dispozícii a pohodlne vás z vstupnej haly s len niekoľkými schodmi dopraví až pred dvere bytu.

S obytnou plochou okolo 87 m² ponúka byt priestrannú obývaciu a jedálenskú miestnosť, jednu spálňu, detskú izbu, kúpeľňu, úložnú miestnosť, kuchyňu, predsieň a dva balkóny.

Pri vstupe do bytu okamžite vstúpite do otvorenej obývacej a jedálenskej časti. Kuchyňa je priamo prepojená s týmto priestorom.

Z obývacej izby ako aj z jednej zo spální máte prístup na balkóny, ktoré ponúkajú nádherný výhľad do zeleného vnútorného dvoru a sú vybavené elektricky ovládanými markízami.

Obe spálne, kúpeľňa a úložná miestnosť sú prístupné cez samostatný, zadný chodbu.

Byt je momentálne prenajatý s čistým nájomným vo výške 935 € mesačne (11 220 € ročne).

Hösel patrí medzi žiadané, zelené obytné oblasti v Ratingene. Veľmi dobré spojenie s metropolitnými oblasťami Rýn-Ruhr, Düsseldorf a Essen je zabezpečené linkou S-Bahn S6. Diaľnice A3, A44 a A52 sú dostupné v niekoľkých minútach jazdy.

Lekári, lekárne, nákupné možnosti, reštaurácie a celorepublikovo známa zmrzlináreň sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Školky a základná škola so službou celodenného vyučovania sú dostupné pešo, ďalšie školy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Vysoká hodnota vo voľnočasových aktivitách je zaručená tenisovými, golfovými a jazdeckými zariadeniami priamo v Hösel.

K bytu patrí vlastná pivnica a vonkajšie parkovacie miesto.

Obyvateľom sú k dispozícii spoločné priestory, ako je bicykelová pivnica a práčovňa s dvoma práčkami a sušičkou.

Existujúca vstavaná kuchyňa a markízy na balkónoch môžu byť na požiadanie prevzaté.