Predaj bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyEssen Frohnhausen Nordrhein-Westfalen 45145

Z bytu vznikne domov. Nasťahovanie, príjezd, pocit, že ste doma – a to úplne bez stresu z rekonštrukcie.

V pokojnej a detsky priaznivej lokalite Essen-Frohnhausen vás v trojrodinnom dome čaká štýlovo kompletne zrekonštruovaný podkrovný byt, ktorý je oveľa viac než len štyri steny. Tu sa spájajú kvalitné bývanie, premyslené členenie priestorov a príjemný pocit zo života na mieste, kde sa rodia spomienky.

Už pri vstupe pocítite výnimočnú atmosféru: útulné miestnosti, vysokokvalitné vybavenie a láskyplné detaily – pôvodne vytvorené pre vlastné užívanie majiteľov – robia túto nehnuteľnosť skutočne výnimočnou.

Bývanie s charakterom a priestorom pre rozvoj

Podkrovie (2. NP, cca 77 m² – údaje o ploche podľa schváleného stavebného plánu)

Tri harmonicky navrhnuté miestnosti ponúkajú široké možnosti pre váš životný štýl:

• Pokojná spálňa ako osobné útočisko

• Detská izba alebo štýlová domáca kancelária

• Veľkorysá jedáleň a obývacia izba ako srdce domova

• Kuchyňa: Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa, ktorá je už zahrnutá v kúpnej cene, vás zaujme svojím štýlovým dizajnom a prvotriednymi značkovými spotrebičmi

• Štýlová kúpeľňa s voľne stojacou vaňou

Z obývacej izby vedie schodisko do kompletne upraveného podkrovia (cca 20–25 m² využiteľnej plochy) – ideálne ako ateliér, herňa, priestor pre hobby, čítacia zóna alebo úložný priestor s čarom.

Suterén (cca 21 m² – údaje o ploche podľa schváleného stavebného plánu)

Priestranný, všestranne využiteľný priestor s priamym vstupom na terasu o využiteľnej ploche 12 m² a do záhrady. Či už ako spálňa, izba pre hobby, detská izba, izba pre hostí, alebo ako malé samostatné bývanie – otvára sa tu množstvo možností.

Moderná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou podčiarkuje vysoký štandard bytu.

Váš osobný priestor

Užite si uvoľnené chvíle vo spoločnej záhrade – miesto pre letné večery, hrajúce deti alebo pokojné momenty na čerstvom vzduchu.

Okrem toho máte už schválené stavebné povolenie pre veľkorysý balkón (18,2 m²) – splňte si sen o ešte väčšom pocite bývania vonku.

Vlastné parkovacie miesto s právom na špeciálne využitie a vysokokvalitná vstavaná kuchyňa sú už zahrnuté – nasťahujte sa a začnite žiť hneď teraz.

Kvalitne kompletne zrekonštruovaný – bývanie bez starostí

Tento štýlový byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najrozvinutejších obytných lokalít Essen-Frohnhausen – pokojnej, upravovanej a charakterizovanej príjemným susedstvom. Šarmantná bočná ulica zabezpečuje relaxačnú atmosféru bývania ďaleko od mestského ruchu, pričom zároveň profitujete z vynikajúcej infraštruktúry.

Tu bývate v prostredí, ktoré harmonicky spája bezpečnosť, komunitu a každodennú funkčnosť.

Všetko, čo potrebujete na každodenné životné potreby, máte doslova na dosah ruky: obchody, pekárne, lekári, lekárne, banky, ako aj materské školy a školy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Krátke vzdialenosti uľahčujú každodenný život – najmä pre rodiny.

Aj dopravné spojenie je ideálne: či už autom, alebo verejnou dopravou – rýchlo a jednoducho sa dostanete do centra Essenu a do okolitých mestských častí.

Táto lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, páry alebo pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné útočisko bez kompromisov na prístupnosti a infraštruktúre.

Domov v prostredí, kde sa cítite bezpečne, vítane a jednoducho pohodlne.

Táto nehnuteľnosť vás osloví nielen svojím rozložením priestorov, ale predovšetkým mimoriadne udržiavaným a moderným stavom. Bola zrekonštruovaná s víziou, kvalitou a veľkou láskou k detailom – naposledy zmodernizovaná v roku 2025.

Moderné. Vysokokvalitné. Nadčasovo krásne.

Už pri vstupe pocítite štýlový charakter bytu. Hladko omietnuté steny (s výnimkou útulnej tapetovanej spálne) zabezpečujú jasný, elegantný vzhľad a moderné bývanie.

Kúpeľňa predstavuje malú wellness oázu: luxusné obklady a voľne stojaca vaňa spolu s integrovaným rádiom vás pozývajú k relaxu a oddychu – váš osobný spa-moment po dlhom dni.

V jedálni a obývacej izbe sa stretávajú vysoko kvalitné dlaždice a kamenné obklady so štýlovými stropnými svetlami, ktoré vytvárajú teplé, príjemné osvetlenie. Tu sa rodia nezabudnuteľné večery s rodinou a priateľmi.

Spálňa a detská izba očaria upravenou laminátovou podlahou, ktorá vytvára príjemnú, domácku atmosféru.

Kompletne upravené podkrovia je tiež vybavené laminátovou podlahou a integrovanými stropnými svetlami – svetlý, všestranne využiteľný priestor s charakterom.

V suteréne moderná vinylová podlaha zabezpečuje príjemnú kvalitu bývania, doplnenú štýlovou obdĺžene obloženou kúpeľňou.

Nielen z hľadiska vizuálneho, ale aj technicky je táto nehnuteľnosť vynikajúco vybavená:

• Nové plynové ústredie (obnovené na konci roku 2024)

• Všetky inštalácie a potrubia v byte boli kompletne zrekonštruované

• Fasáda obnovená v roku 2023

• Optické vlákno bude inštalované v polovici roka – pripravené pre modernú, rýchlu prácu a život

Tu investujete nielen do štvorcových metrov – ale do kvality života, pokoja a domova s pravou hodnotou.