Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyMünchen Altperlach Bayern 81737

Táto priestranná 3-izbová bytosť sa nachádza v prízemí budovy a zaujme jasnou, elegantnou atmosférou, ako aj vlastnou záhradou, ktorá ideálne rozširuje obytný priestor. Kto si cení kvalitný domov s vysokou životnou úrovňou, sa tu okamžite bude cítiť ako doma.

Moderná obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou tvorí srdce bytu. Celopriehľadné okná a balkónové dvere zabezpečujú svetlú atmosféru. Priestranná južne orientovaná terasa sa tiahne pozdĺž celej okennej fasády.

Priestorový koncept dopĺňa ďalšia flexibilne využiteľná izba a spálňa – obe s východnou orientáciou, takže už od rána môžete využívať prvé slnečné lúče.

Kvalitne vybavená kúpeľňa nenecháva nič zaželaného: leskle biele, stĺpovité obklady, vaňa aj samostatný sprchový kút vytvárajú štýlovú oázu pohody. Moderné antracitové podlahové dlaždice dodávajú elegantné akcenty. Okrem toho je tu dostatok miesta aj pre práčku a sušičku. Toto atraktívne ponuky dopĺňa aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži. Výťah vám zabezpečí bezbariérový prístup priamo z bytu až do garáže.

Nehnuteľnosť, ktorá osloví svojím komfortom, štýlom a kvalitou života.

Byt sa nachádza v štvrti Perlach, na hranici so štvrťou Ramersdorf, na juhovýchode Mníchova. Altperlach je predovšetkým obytná štvrť, ktorej vzhľad je ovplyvnený pôvabnými obytnými sídliskami, dedinskou atmosférou centra a modernými viacrodinnými domami. Vďaka juhovýchodnej polohe sú mníchovské horské masívy a jazerá Bavorska – Tegernsee, Schliersee a Chiemsee – dostupné cez blízku diaľnicu A8 len približne za poltretiny hodiny. Aj v Altperlachu je množstvo možností na voľnočasové aktivity: bežecká trasa v Ostparku, cyklistika v krajinnom parku Hachinger Tal, kúpanie, fitness a sauna v Michaelibade alebo golf na udržiavaných ihriskách v okolí – je tu niečo pre každého.

Okrem vynikajúcich možností na voľný čas vás presvedčí aj kultúrna a kulinárska ponuka v okolí. Len pár krokov od vášho domova vás očakávajú tradičné hostince a útulné pivné záhrady. Obchody, banky, školy, materské školy a športoviská – všetko je dostupné pešo od vášho nového bytu. Metrobus zastavuje v bezprostrednej blízkosti a spája vás s metrom a S-Bahn.

S autom potrebujete cez Balanstrasse len približne 20 minút do centra mesta.

Vybavenie:

• Obytné priestory preniknuté svetlom

• Okná a celopriehľadné okenné dvere s elektrickými vonkajšími žalúziami

• Parketová podlaha zo skutočného dreva v obývacej časti

• Celý byt má podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach

• Svetlé podlahové dlaždice v predsieni a kuchyni

• Podlahové dlaždice v kúpeľni a hosťovskom WC

• Moderná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, vybavená ohrievačom uterákov, s prípojkou na práčku a sušičku

• Hosťovské WC

• Slnečná južná terasa so záhradou

• KfW-70 štandard podľa EnEV 2014 s automatickým vetraním

• Výťah a bezbariérový prístup od suterénu až po posledné poschodie

• Suterénna izba so svetlom a zásuvkou

• K dispozícii je aj miestnosť na uloženie bicyklov

Byt môže byť odovzdaný bez nájomcu od mája.

Existujúca vstavaná kuchyňa je k dispozícii na odkúpenie za dohodnutú cenu (pozri fotky).

Odškodňovacia doložka:

Informácie uvedené v tomto exposé boli starostlivo preverené. Za úplnosť, správnosť a aktuálnosť týchto informácií neberiem zodpovednosť. Obrázkový materiál, najmä vizualizácie a ilustrácie, je čiastočne generovaný umelou inteligenciou, je určený ako umelecké zobrazenie a nie je záväzný.

Nábytok a vybavenie zobrazené v pôdoryse predstavujú iba nezáväzné návrhy a nie sú zahrnuté v cene.

Kvalitu a realizáciu bytu, ktorý nadobudnete, určuje výlučne kúpna zmluva, a nie údaje a zobrazenia uvedené v exposé.