Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyLeoprechtingstr.23 München Waldperlach Bayern 81739
Nový
Leoprechtingstr.23 München Waldperlach Bayern 81739MHD 3 minúty pešo • GarážCena599 000 €
Preložené AI
Táto upravená a dobre strihaná 3-izbová bytosť sa nachádza v 1. poschodí viacrodinného domu z roku 2006 v pokojnej obytné lokalite. Byt ponúka približne 78 m² obytného priestoru, rozdeleného na priestranný obývací priestor, dve ďalšie izby, kuchyňu, predsieň a kúpeľňu.
Jedným z hlavných lákadiel bytu je priestranný balkón orientovaný na juh, ktorý poskytuje množstvo slnečných hodín a pozýva na oddych na čerstvom vzduchu.
Moderná vstavaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi je už zahrnutá v kúpnej cene.
Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená vaňou, sprchou a ohrievačom na uteráky. Okrem toho je k dispozícii aj samostatné WC pre hostí.
V obytných priestoroch je položené parketové podlahy, zatiaľ čo kuchyňa a kúpeľňa sú obložené obkladmi. Dvojsklo zabezpečuje dobrú energetickú efektívnosť.
Budovu kúri centrálne kúrenie s kotlom na pelety (drevené pelety).
K bytu patrí aj sklepné miesto. Spoločenstvu domu je navyše k dispozícii miestnosť pre bicykle, práčovňa a spoločná záhradná časť.
Byt sa nachádza v Mníchove-Waldperlach, obľúbenej a rodinne prívetivej časti juhovýchodného Mníchova.
V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodných možností pre každodenné potreby. Supermarkety, pekárne, lekárne sú ľahko dostupné.
Viaceré supermarkety a diskontné obchody, ako napríklad REWE, EDEKA, Lidl alebo Aldi, sú vzdialené len niekoľko minút, čo zaisťuje pohodlné zásobovanie.
Lokalita je tiež mimoriadne atraktívna pre rodiny:
• Základná škola Gänselieselstraße cca 750 m vzdialenosti
• Gymnázium Neubiberg cca 1 km vzdialenosti
• Školky a jasle sa tiež nachádzajú v blízkom okolí.
Lekárska starostlivosť je taktiež zabezpečená: KKAOP-klinika je vzdialená približne 1 km.
Doprava je veľmi dobre zabezpečená:
• Autobusová linka 55 s priamym spojením na Ostbahnhof (cca 200 m)
• Stanica S-Bahn Neubiberg cca 1 km vzdialenosti
• Rýchle spojenie s okolnými krajskými a štátnymi cestami.
Podlaha balkóna bola v roku 2023 úplne zrenovovaná s novým drevom.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1002430 |
| Úžitková plocha | 78 m² |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Poschodie | 1. poschodie z 2 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 7 679 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž |
| Pivnica | |
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDWaldheimplatz
🚶 290 m (3 min)
PoštaPost im Alexisquartier
🚘 3 658 m (9 min)
ObchodFiegert
🚘 1 094 m (4 min)
BankaStadtsparkasse München
🚘 1 184 m (4 min)
ReštauráciaTerra Kreta
🚶 322 m (4 min)
LekáreňUrsus-Apotheke
🚘 1 142 m (4 min)
ŠkolaGrundschule Gänselieselstraße 33
🚘 1 153 m (3 min)
Materská školaDenk mit
🚶 415 m (5 min)
ŠportoviskoSV Waldperlach Sportverein
🚶 567 m (7 min)
Ihrisko
🚶 633 m (8 min)
Vzdialenosť k:
Cena599 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.