Predaj bytu 4+1 • 89 m² bez realitkyMünchen Hadern Bayern 81375

Svetlý a upravený byt na 2. poschodí (s výťahom) v pokojnom obytnom komplexe sa nachádza v časti budovy, ktorá nevyzerá smerom k ulici. Veľká obývacia a jedálenská miestnosť tvorí centrálny bod bytu a má priamy vstup na prístrešený balkón (približne 8 m²), ktorý je orientovaný na juh a ponúka výhľad na zeleňou upravený vnútorný dvor.

Kuchyňa nadväzuje na obývací a jedálenský priestor, avšak s minimálnym úsilím ju možno od neho oddeliť. Zabudovaná kuchynská linka s chladničkou, umývačkou riadu, rúrou a keramickou varnou doskou je zahrnutá v kúpnej cene.

Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom je vybavená vaňou so sprchovým oddelením, umývadlom, toaletou a pripojením pre práčku. V priestoroch pri vstupe sa nachádza aj samostatná hostínska toaleta. Tri spálne disponujú veľkými dvojkrídlovými oknami od podlahy po strop. V vstupnej časti je k dispozícii praktická skladacia miestnosť, ktorú je možné uzamknúť dverami.

K bytu patrí jedno samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži, z ktorého máte priamy vstup do budovy, a veľký uzamykateľný sklepný priestor.

Okrem toho sú k dispozícii spoločná miestnosť pre bicykle a sušiareň (s možnosťou využitia práčky a sušičky). V priestrannej vonkajšej záhrade sa nachádza aj rozsiahle ihrisko pre deti so pieskoviskom.

Obytný komplex z roku 2005 sa nachádza v pokojnej štvrti Hadern, obľúbenej rezidenčnej oblasti na juhozápade Mníchova. Materské školy, základné a stredné školy, športové areály a rôzne obchody dennej potreby sú v bezprostrednej blízkosti. Výborná dopravná dostupnosť si zaslúži osobitné vyzdvihnutie. Mestska stanica U-Bahn U6 „Haderner Stern“ je dostupná pešo za 5–6 minút, autobusová linka 56 je vzdialená približne 4 minúty chôdze a nočná autobusová linka iba 2 minúty pešo. V blízkosti bytu sa nachádza aj Klinikum Großhadern, Max-Planck inštitút a kampus Martinsried. Ulica Großhaderner je rezidenčná (obyvateľská) ulica v štvrti Hadern.

Ďalšie výhody:

– Veľká obývacia a jedálenská miestnosť

– Premyslený balkón orientovaný na juh

– Výťah z podzemnej garáže až do posledného poschodia

– Kúpeľňa s prirodzeným svetlom, vaňa, toaleta a pripojenie pre práčku

– Samostatná hostínska toaleta

– Sušič na uteráky v kúpeľni

– Rolety na oknách a dverách

– Masívny parket zo skutočného dreva vo všetkých obývacích a spálňových miestnostiach

– Krásne obklady v kúpeľni a kuchyni

– 1 samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži

– Videointerkom

– Zabudovaná kuchynská linka s chladničkou, umývačkou riadu, rúrou a keramickou varnou doskou

– Skladacia miestnosť

– Sklepné priestory

– Práčovňa, sušiareň a úložisko na bicykle v suteréne

– Biocat kalkochranný systém

– Plynové kúrenie reštaurované v roku 2020