Predaj bytu 2+kk • 61 m² bez realitkyDüsseldorf Flingern Nordrhein-Westfalen 40235

Veľmi pekný svetlý starý byt s balkónom, situovaný pri Lindenplatz. Celá budova prešla v rokoch 2012 až 2021 dôslednou rekonštrukciou zo základov a bola energeticky efektívne izolovaná. V rámci tejto rekonštrukcie boli v budove inštalované trojsklo, zateplená fasáda a nová strecha podľa EnVO a prísnejších štandardov KfW.

Moderné centrálne kúrenie s kondenzačnou technológiou bolo nainštalované novo, rovnako ako bola úplne obnovená celá elektroinštalácia a sanitárna technika.

Tak je budova a ponúkaný byt u staršej budovy z prelomového obdobia neobvykle komplexne zmodernizované z hľadiska energetiky aj domácej techniky.

Byt sa nachádza v zeleňou obklopenej lokalite pri Lindenplatz vo Flingern-Nord.

Spája vlastnosti veľmi pokojného bytu (na balkóne počujete skôr spev vtákov než ruch áut) s živou mestskou atmosférou v obľúbenej štvrti Flingern-Nord.

Autobusové a vlakové zastávky, ako aj obchody pre každodenné potreby – medzi inými lekárne, Rewe, Netto, Therbeuken, Rossmann a rôzne reštaurácie – sú dostupné pešo.

Balkón je orientovaný na juh s výhľadom na zeleňou upravené záhrady v zadných dvoroch.

V byte bol novo položený parket z masívneho dubového dreva v prírodnom vzhľade a v kuchyni boli položené talianske obklady.

Boli tiež inštalované nové lakované dverové kľuky a drevené lišty v štýle starej budovy.

V uvádzanom poplatku za správu domu sú zahrnuté všetky prevádzkové náklady vrátane predplatených nákladov na kúrenie podľa skúseností s doterajšou spotrebou v budove.

Ďalšie fotografie budú zverejnené budúci týždeň.