Predaj bytu 3+kk • 106 m² bez realitkyMulheim an der Ruhr Speldorf Nordrhein-Westfalen 45479

Byt je vhodný na financovanie, kúpa bez vlastného kapitálu je možná pri zodpovedajúcej bonite.

Kúzlo starej budovy stretáva dizajnovú modernizáciu v Speldorf/Broich

Nasťahujte sa. Príďte. Cíťte sa dobre.

Tento mimoriadne štýlový 3,5-izbový byt v starej budove na 1. poschodí veľmi udržiavaného a poriadneho trojrodinného domu (postaveného v roku 1933, v roku 2001 rozsiahlo modernizovaného, v roku 2025 vysoko kvalitne zrekonštruovaného) spája to najlepšie z dvoch svetov: tradičnú eleganciu starej budovy a moderný komfort bývania.

Už pri vstupe pocítite tú výnimočnú atmosféru: približne 3-metrová výška stropov, harmonický pocit z priestoru a premyslené, moderné vybavenie. Byt je kompletne osadený pravým dreveným parketom – vrátane schodiska – čo mu dodáva teplý, kvalitný a úplne nadčasový vzhľad.

Bývanie so štýlom – približne 105,9 m², perfektne dispozíciou

Na zhruba 105,9 m² ponúka byt:

- veľkorysý priehladný predsienňový priestor

- priestrannú obývaciu kuchyňu, ktorá tvorí srdce bytu

- spálňu s prístupom na balkón a výhľadom do záhrady (tichá zadná časť)

- kanceláriu/detskú izbu

- modernú kúpeľňu a samostatnú toaletu pre hostí

Zaujímavé detaily, ktoré nie je bežné nájsť

- šarm starej budovy + moderná rekonštrukcia (2025)

- viac než 3-metrová výška stropov – reprezentatívna a priesvitná

- pravý drevený parket v celom byte, vrátane schodiska

- nová, vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa vrátane spotrebičov (okrem iného umývačky riadu, chladničky s mrazničkou, rúry, mikrovlnnej rúry, varnej dosky) – zahrnutá v kúpnej cene

- klimatizácia

- kúpeľňa s vaňou a priestrannou sprchou

- samostatná toaleta pre hostí

Kľúčové údaje

- Žiadna provízia pre kupujúceho

- Mesačné poplatky (Hausgeld): približne 350 € (z toho okolo 200 € je záloha na náklady na vykurovanie)

- Zdroj energie: plyn | centrálne kúrenie

- Konečná energetická spotreba: 151,8 kWh/(m²·a)

- Na prevzatie: okamžite

Lokalita – Speldorf/Broich: pokojná, zelená a výborne dostupná

Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších lokalít Mülheimu: Speldorf/Broich, len pár minút od Uhlenhorster Wald. Okolie, vrátane Mülheimer Parkstadt, ponúka krásnu krajinu, ktorá vyzýva k oddychu a relaxácii. Obchodné možnosti, školy a materské školy sú v tesnej blízkosti a dostupnosť diaľnic A40 a A3 zaručuje rýchly prístup do okolitých miest.

Všetky zrkadlá a vstavaný nábytok patria k bytu a sú zahrnuté v cene.