Predaj domu • 226 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Náš láskou udržiavaný multigeneračný dom hľadá nových majiteľov.

Čo ponúkame: Úžasný dom s idylickou zelenou záhradou, veľa priestoru a svetlými izbami, zasadený do novej obytné oblasti malej obce Fußgönheim v okrese Rhein-Pfalz.

Tu môže až 3 generácie nezávisle bývať a pracovať pod jednou strechou a majú dostatok príležitostí na naplnenie svojich koníčkov.

Byt 1 – Poschodie nad podkrovia | cca 81 m²

Výnimočnosťou tohto bytu je určite otvorený obývačkový jedáleň so zavesenou stropnou konštrukciou, ktorá siaha až do štítu domu. Vstavaná, moderná kuchyňa s vyvýšenou vstavanou rúrou, umývačkou riadu a vstavanou chladničkou má ideálne rozmery na spoločné varenie a vychutnávanie jedál. Obývacia izba a jedáleň sú priamo prepojené a existuje mnoho možností, ako si tieto priestory vzájomne oddeliť pomocou súkromie poskytujúcich prvkov. Balkon pripojený k jedálni pozýva na oddych v večernom slnku.

Spálňa s rozlohou takmer ako plesová sála môže byť kedykoľvek rozdelená na dva priestory, súčasne momentálne ponúka oddelené zásuvky vytvorené skrinkami. Z predsiene spálne vedie cesta do malej kúpeľne s vaňou a sprchou. Navyše je cez vysúvateľný schodiskový prístup k dispozícii aj podkrovný priestor.

Byt 2 – Prízemie | cca 101 m²

Najväčší z troch bytov je ideálny pre rodiny. Dve detské izby, veľká hlavná spálňa a otvorený obývačkový jedáleň so vstavanou kuchyňou a vykurovacím kachľovým sporákom sú perfektné pre útulný pobyt a pozývajú deti, aby do rodinného priestoru zapojili svoje herné zóny. Funkčná kúpeľňa s vaňou a sprchou tento byt dopĺňa. Ďalšou výhodou je, že krásne integrovaný sporák umožňuje, v prípade otvorenia prievanového otvoru, aj vykurovanie bytu v hornom podlaží. Pripojená lavička vás pozýva, aby ste si s knihou pohodlne užívali teplo z kachľového krbu.

Byt 3 – Suterén | cca 44 m²

Najmenší z bytov ponúka, vďaka svojej polohe v suteréne – inak ako sa bežne očakáva – nádherné prostredie. Veľké okná poskytujú krásny výhľad do záhrady a obytný priestor sa vďaka množstvu svetla mení na útulné útočisko.

Veľká predsieň v tomto byte poskytuje možnosť zriadiť si pracovný kútik – home office. Unikátna kúpeľňa so sprchou v orientálnom štýle a námornická spálňa robia z tohto bytu dokonalý celok.

Náš multigeneračný dom sa nachádza v pokojnej novej obytné štvrti a je len 200 m od okraja poľa. Blízke dobrodružné ihrisko a bolzplatz (hráčské ihrisko) je ľahko dostupné bez nutnosti prechádzať rušnou cestou.

V obci sa – ideálne na nakupovanie – nachádza diskontný obchod, drogéria a malý obchod s ovocím a zeleninou. Aj o deti je postarané: Existuje viacero možností starostlivosti, základná škola a materská škola, ako aj niekoľko klubov, ktoré ponúkajú špeciálne aktivity pre deti.

S približne 2 500 obyvateľmi obce ponúka dedina so svojimi krásnymi múzeami, koncertmi a ponukami klubov aj aktívny kultúrny vidiecky život a krásne slávnosti.

Prehľad vybavenia:

• Rok výstavby: 1987

• Okna: prevažne trojsklá (viaceré oblúkové okná)

• Fotovoltaická elektráreň: 15 kWp, inštalovaná spoločnosťou Manz (05/2023)

• Úložisko: 2 batérie s kapacitou 5 kWh, spoločnosť Manz (05/2023)

• Dostupné nabíjacie miesto pre elektromobil

• Teplové čerpadlo: LG Therma V 16 kW, inštalované spoločnosťou Thermondo (11/2022)

*s platnou zárukou

• Kachľový krb

Ďalšie vybavenie:

• 3 balkónové elektrárne

• Radiátory: čiastočne nové a zväčšené – optimalizované pre prevádzku s teplovým čerpadlom

Byt 1 – Poschodie nad podkrovia: 81 m²

Byt 2 – Prízemie: 101 m²

Byt 3 – Suterén: 44 m²

Záhrada môže byť kompletne zásobená vodou zo studne. Náš zelený oáz je prírode priateľský a zve rôzne zvieratá, aby sa v ňom cítili ako doma.