Predaj domu 5+1 • 176 m² bez realitkySpeyerer Straße 23, , Porýnie-Falcko

Tento priestranný dom v Römerbergu ponúka s 5 izbami, obytnou plochou približne 176 m² a pozemkom o rozlohe 490 m² veľa priestoru pre rodiny alebo páry. Nehnuteľnosť pochádza z roku 1937, bola v roku 2000 kompletne zbúraná a zrekonštruovaná a odvtedy priebežne modernizovaná, takže celé sídlo je vo veľmi udržiavanom stave. V hornom poschodí máme, typické pre staršie domy, zníženú výšku stropu medzi 2,00 až 2,20 m.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť novonastavaný vonkajší priestor (príjazd, brána/ohrada, moderný zvončekový systém s video dohľadom, elektroinštalácie, ozdobná záhrada, terasa a vnútorný dvůr, ako aj nový nátier), ktorý domu dodáva moderný a prívetivý vzhľad.

Dom disponuje otvoreným obývacím a jedálenským priestorom, vstavanou kuchyňou, 2 kúpeľňami, 3 spálňami/detskými alebo pracovňami, ako aj veľkou komorou a 2 ďalšími skladovacími priestormi pre dostatočné úložné možnosti. Aj garáž s rozlohou 49 m² ponúka dostatok miesta pre vozidlá, bicykle, záhradné náradie a náradie.

Budova je vykurovaná plynovým ústredným kúrením. Toto kúrenie bolo počas posledných 5 rokov postupne obnovené miestnym vykurovateľským odborníkom a je vo veľmi dobrom stave. Klimatizačné zariadenia možno využívať na kúrenie aj chladenie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Römerbergu, obľúbenom sídle v metropolitnej oblasti Rýn-Neckar. Lokalita sa vyznačuje príjemnou obytnou atmosférou, dobrou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami. Obchody, školy, materské školy ako aj možnosti pre voľný čas sú ľahko dostupné. Dopravné spojenie smerom na Speyer, Ludwigshafen a Mannheim je veľmi dobré. Autobusová zastávka je situovaná priamo vedľa pozemku.

Vybavenie:

- veľmi pekná a pokojná lokalita

- udržiavané, kvalitné vybavenie

- kompletná rekonštrukcia v roku 2000

- vonkajšia izolácia z roku 2012

- rozsiahla modernizácia a úprava vonkajšieho priestoru vrátane omietania a nového nátieru v roku 2023

- rozsiahly príjazd s elektrickou bránou, moderným zvončekom a video dohľadom, ako aj množstvom parkovacích miest

- veľká garáž s rozlohou približne 49 m²

- vnútorný dvůr

- podlahové kúrenie v prízemí

- modernizované plynové ústredné kúrenie

- klimatizácia v obývacej/spálnej izbe a v detskej či pracovnej izbe pre vysoký komfort bývania

- čiastočne elektrické rolety

- modernizácia a rozšírenie elektroinštalácie v celom dome

- vnútorné steny s dekoratívnym omietnutím

- otvorený obývací a jedálenský priestor

- vstavaná kuchyňa s granitovou pracovnou doskou (môže zostať)

- 2 kúpeľne

- podlahy: laminát a dlažba