Predaj domu 6+1 • 205 m² bez realitkyWorms Herrnsheim Rheinland-Pfalz 67550

Dom so samostatným bytom na priestrannom pozemku o rozlohe 635 m², vybavenom 17 kW fotovoltaickou inštaláciou, dvoma batériami a wallboxom v garáži, vám poskytuje výraznú nezávislosť od verejných dodávateľov energie. Štátom podporovaná investícia do tepelného čerpadla by tento koncept doplnila. Komplexná rekonštrukcia plánovaná na rok 2025 vás pozýva na okamžité nasťahovanie. Orientácia na juhovýchod zaisťuje hojnosť slnečného svetla a príjemné bývanie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najpokojnejších a najobľúbenejších častí Wormsu v Herrnsheime, známej pre vysokú kvalitu bývania a historický zámok Herrnsheim so nádherným zámockým parkom v anglickom štýle. V bezprostrednom okolí nájdete vynikajúcu infraštruktúru – obchody, lekáreň, materské školy a základnú školu. Pokročilé školy v centre Wormsu sú ľahko dostupné vďaka veľmi dobrej autobusovej doprave. Pre zdravotnú starostlivosť je klinika vzdialená približne 5 minút jazdy, pričom lekári a zubári sú v bezprostrednom okolí.

Výborné napojenie na diaľnice: už o pár minút dosiahnete diaľnice A61 a A67, ktoré zabezpečujú dokonalé spojenie s Ludwigshafenom, Mannheimom, Mainzom, Darmstadtom, Kaiserslauternom a Frankfurtom.

Voľnočasové možnosti s cyklistickými a pešoumi trasami, zámockým parkom a blízkosťou Rýna vytvárajú ideálne podmienky pre aktívnu rekreáciu.

Prvotriedna lokalita spája prírodu a mestskú dostupnosť, čo je ideálne pre rodiny, dojíždzaných či všetkých, ktorí chcú bývať komfortne.

Hlavný byt v prízemí (v podobe bungalovu) s obytnou plochou 125 m² bol zrekonštruovaný s novými kúpeľňami, podlahami a dverami. Vyniká priestranným obývacím a jedálenským priestorom s prepojením s kuchyňou a prístupom na prístrešený balkón/terasu a do záhrady. Nová kúpeľňa s dostatkom denného svetla obsahuje veľkú sprchovaciu zónu, dvojitý umývadlový pult a ďalšie vybavenie. V suteréne sa nachádzajú dve priestranné sklepné miestnosti (jedna z nich s dvoma batériami z fotovoltaickej inštalácie), kotolňa a práčovňa/domáca chladnička.

Približne 80 m² veľký byt so samostatným vchodom pozostáva zo dve veľkých izieb, vybavenej kuchyne a zrekonštruovanej kúpeľne. Môže byť využívaný samostatne, ale aj s priamym prístupom do hlavného domu, čo otvára široké možnosti využitia, napríklad pre prácu z domácich kancelárií, pre ďalších členov rodiny alebo hostí.

Výnimočné vybavenie:

• Fotovoltaická inštalácia s dvoma batériami

• Wallbox v garáži

• Junkers kúrenie s kondenzačným kotlom a solárnou termikou na ohrev vody (možnosť nahradenia tepelným čerpadlom)

• Rezerva pre nadstavbu na podkroví (približne 80 m²), ktorá tento priestranný dom ešte dopĺňa

Parkovacie možnosti:

• Jedna samostatná garáž s wallboxom a elektrickými garážovými dverami

• Dve vonkajšie parkovacie miesta pred domom

• Možnosť parkovania pred garážou

Pri podávaní žiadosti je užitočné priložiť aj finančný koncept.