Predaj bytu 1+kk • 35 m² bez realitkyFehrbelliner Straße 36 Berlin Mitte Berlin 10119

Diese charmante 1,5-izbová bytosť v vysokom prízemí klasickej berlínskeho staršieho domu z roku 1890 spája historický charakter s moderným komfortom bývania. Kompletná rekonštrukcia jadra, uskutočnená v roku 2025, je predstavovaná ako nový byt a zaujme vysoko kvalitným, nadčasovým vybavením a mimoriadne príjemnou atmosférou bývania.

Pri rekonštrukcii boli vymenené všetky elektrické inštalácie, nainštalovaná moderná kúpeľňa a nová kuchyňa a položená štýlová parketová podlaha. Novo omietnuté a čerstvo natreté steny a stropy podčiarkujú svetlý a upravený dojem bytu, pričom nové radiátory zabezpečujú modernú energetickú účinnosť. Opravené dvoj-kuforové okná si zachovávajú typický šarm starých budov a spájajú klasickú estetiku s vylepšeným komfortom bývania.

Pôdorys bytu je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí ocenia premyslené rozloženie priestorov. Osobitne je tu zaujímavý tichý výhľad do vnútorného nádvoria – napriek centrálnej polohe ponúka uvoľnený priestor na oddych. Vyhľadávaná mikrolokácia v okolí Zionskirchplatz patrí medzi najatraktívnejšie obytné oblasti v srdci Berlína, spájajúc pulzujúci život štvrte s ustálenou susedskou komunitou a vynikajúcou infraštruktúrou.

Štýlový starý byt pre všetkých, ktorí chcú spojiť mestské bývanie, pokoj a vysoký štandard prvého nasťahovania.

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Berlína – okolo pôvabného Zionskirchplatz uprostred Berlín-Mitte. Štvrť je charakteristická historickými starými budovami, malými kaviarňami, originálnymi butikmi a živou, no zároveň uvoľnenou susedskou atmosférou. Okolie spája mestský život s tichými zákutiami a už celé roky patrí medzi najobľúbenejšie obytné časti hlavného mesta.

Četné reštaurácie, pekárne aj týždenné trhy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a ponúkajú vysokú kvalitu života priamo pred dverami. Zelené plochy a malé námestia pozývajú na oddych, zatiaľ čo kultúrne inštitúcie, galérie a kreatívne centrá definujú okolie. Napriek centrálnej polohe Zionskirchplatz pôsobí príjemne ticho a autenticky.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: Viaceré električné linky, ako aj blízke stanice U- a S-Bahn umožňujú rýchle spojenie so všetkými berlínskymi okresmi. Aj berlínske centrum, Rosenthaler Platz a Hackesche Markt sú pohodlne dostupné – ideálne pre tých, ktorí ocenia mestské bývanie s krátkymi cestami.

V roku 2025 kompletne zrekonštruovaný a v prvom nasťahovaní:

- nová elektrika

- nové kúpeľne / nová kuchyňa

- nová parketová podlaha

- steny a stropy novo omietnuté a natreté

- nové radiátory

- opravené dvoj-kuforové okná

Bez provízie

od Erffa a Hörz eGbR

GsR 2271 B

c/o Tolga Lars Frhr. von Erffa

Kurfürstendamm 193b

10707 Berlín