Predaj bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyHauptstr. Berlin Wilhelmsruh Berlin 13158

Ponúkaný byt vo vlastníctve sa nachádza vo veľmi udržiavanom viacrodinnom dome z roku 1995 v obľúbenom berlínskom štvrtí Rosenthal.

Bytový komplex sa vyznačuje solídnou konštrukciou, veľkým parkovo upraveným vnútorným dvorom a pokojnou, no zároveň mestskou atmosférou. Celý komplex je priebežne udržiavaný.

Tým pádom je tento byt vynikajúcou voľbou pre vlastné bývanie, ale aj ako udržateľná investícia.

Tento komplex sa nachádza v atraktívnej lokalite v obľúbenom berlínskom okrese Pankow / Wilhelmsruh.

Okolie sa vyznačuje príjemnou kombináciou pokojného bývania, množstva zelene a veľmi dobrej infraštruktúry.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. V blízkosti sa nachádzajú S-Bahn stanice Wilhelmsruh (S1) a Pankow-Heinersdorf (S2), ktoré umožňujú rýchle spojenie do berlínskeho centra aj do okolitých štvrtí.

Okrem toho sú autobusové zastávky liniek 122 a 155 priamo pred budovou, čo ponúka pohodlné spojenie do okolia mesta.

Pre každodenné nákupy je všetko zabezpečené. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú napríklad lekárne, ordinácie, pekárne, pošta, EDEKAMarkt, rôzni poskytovatelia služieb, reštaurácie, obchody a mnoho ďalších.

Na oddych a voľnočasové aktivity nájdete v okolí niekoľko športových klubov a zelených plôch, ako napríklad záhradný park Niederschönhausen, Volkspark Pankow a berlínsku Mauerweg, ako aj množstvo menších zelených plôch.

! SKVELÁ PRÍLEŽITOSŤ !

Tento voľne k dispozícii 2-izbový byt sa nachádza vo veľmi udržiavanom stave. Disponuje vnútornou kúpeľňou s vaňou (dlažbou až po strop), chodbou so samostatným úložným priestorom (napr. pre práčku) a obývacou izbou vrátane otvorenej kuchynskej časti a spálňou.

Obývacia izba, spálňa a chodba majú veľmi udržiavanú laminátovú podlahu. Obývacia izba a spálňa disponujú veľkými okennými plochami, ktoré sú orientované k pokojnej záhrade a vnútornému dvoru, čím byt dostatočne osvetľujú, spolu s ďalším oknom v kuchyni.

Otváracia kuchyňa má dlažbu a kompletnú vstavanú kuchynskú linku vrátane elektrospotrebičov (vrátane umývačky riadu!).

Z oboch miestností máte priamy vstup do vašej vlastnej záhrady (!). Tá má približne 35 m², z toho približne 9 m² zaberá terasa (vrátane vonkajšej zásuvky).

Záhradný priestor je momentálne úplne prepracovávaný a osádený novým trávnikom. Terasa vrátane podstavby je komplet prepracovaná a modernizovaná.

V závislosti od počasia môže realizácia týchto prác ešte nejaký čas trvať, a preto momentálne nie sú na obrázkoch zobrazené.

Tu si môžete vychutnať popoludňajšie a večerné slnečné lúče a oddýchnuť si. K bytu samozrejme patrí aj vlastná pivnica (vrátane osvetlenia a zásuvkového pripojenia).

Tento byt je zaujímavý ako pre vlastníkov, tak pre investorov a bez ďalších investícií je okamžite využiteľný či na prenájom!

!! V prípade záujmu a poskytnutia vašich úplných kontaktných údajov (meno, priezvisko, adresa, e-mail a telefónne číslo) vám radi zašleme rozsiahlejšie expoé s ďalšími obrázkami interiéru bytu !!

- Rezervovaný fond na údržbu momentálne čítá približne 180 000 €