Prenájom bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Diese byty preniknuté svetlom pôsobia vďaka elegantnej vinylovej podlahe s jasnou drevenou optikou a príjemne obloženým kúpeľniam. Do vybavenia patrí moderná vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Príjemnú atmosféru zabezpečuje podlahové kúrenie.

Mestská časť Schweinau v Nürnbergu, ktorá sa nachádza na západnej strane mesta, patrí k žiadaným obytným oblastiam metropolitnej oblasti. Vďaka svojej blízkosti k centru, výbornému dopravnému spojeniu a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Čo sa týka každodennej občianskej vybavenosti, Schweinau takmer nenaplňuje žiadne túžby: supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho prispievajú miestne špecializované obchody a tradičné pekárne k príjemnej kultúre nakupovania. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Ak hľadáte širší výber, len pár minút jazdy vás zavedie do nákupného centra Plärrer Center, ktoré okrem drogérií a gastronomických zariadení ponúka aj množstvo maloobchodných predajní.

Dopravná dostupnosť je výborná ako pre verejnú dopravu, tak aj pre automobilistov. Linky metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) vás rýchlo zavezu do centra Nürnbergu aj do ďalších častí mesta. Ponuku dopĺňajú aj autobusové a električkové spoje, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná železničná stanica je dostupná v krátkom čase – čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich. Automobilisti profitujú z blízkosti juhozápadnej tangenty, ktorá poskytuje priame spojenie s okolím a diaľničnou sieťou.

Okolie ponúka množstvo možností na voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, behanie či piknik. Kultúrne nadšení ocenia blízkosť k historickému starému mestu a štátnemu divadlu v Nürnbergu. Aj športovo aktívni nájdu, čo ich poteší – fitness centrá, športové kluby a blízke Westbad ponúkajú rôzne možnosti pre pohyb a relaxáciu. Rodiny s deťmi budú nadšené z počtu ihrísk v mestskej časti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne vybavené. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane Kita St. Leonhard a evanjelickej Kita na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný začiatok školského života, pričom stredné školy ako Sigena Gymnázium či Johann-Pachelbel-Realschule sú taktiež ľahko dostupné. Pre štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická vysoká škola Nürnberg Georg Simon Ohm a občianska vysoká škola s rozsiahlou ponukou kurzov.

Schweinau ohromuje úspešnou zmesou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rôznych možností voľnočasových aktivít. Kto túži bývať blízko centra a zároveň si užívať živý charakter vyvinutej mestskej časti, tu je presne na svojom mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme vysokou energetickou účinnosťou a množstvom inovatívnych vybavovacích prvkov, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania. Ohrev a príprava teplej vody sa zabezpečujú prostredníctvom modernej kogenerácie, ktorá pracuje mimoriadne efektívne a ponúka udržateľnú technológiu. Pre ďalší komfort je k dispozícii aj budovová podzemná garáž.

Tieto byty, presýtené svetlom, sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú mnoho extra výhod:

• Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už započítaná v nájomnom.

• Designový vinylový podklad s drevenou optikou dodáva priestorom teplú atmosféru a zároveň je nenáročný na údržbu a trvácny.

• V kúpeľni vytvárajú elegantné dizajnové obklady vo formáte 60x60 cm moderné a štýlové prostredie.

• Pre bezpečnosť a komfort slúži video dvíhanie.

• Elektrické rolety umožňujú jednoduchú reguláciu svetla, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých izbách poskytuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technológiou a vysoko kvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká celkovo atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Prehliadky & Informácie

Tešíme sa z vášho záujmu o ponúkaný byt.

Vezmite prosím na vedomie, že v súčasnosti – na prianie vlastníka – môžu byť zohľadnení iba nájomcovia, ktorí si zabezpečujú platenie nájomného sami. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi dohodneme termín podľa vašich preferencií.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch vás žiadame o uvedenie telefónneho čísla, aby sme vás mohli v prípade otázok rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme vám a prajeme pekný deň!

Váš P&P tím