Prenájom bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyAm Mariensteig 20a Schwabach Schwabach Bayern 91186

Tento priestranný a veľmi udržiavaný 4-izbový byt s približne 120 m² obytného priestoru sa nachádza v tichom štvorskupinovom dome v žiadanej lokalite Schwabachu. Byt je situovaný v prízemí, no vďaka polohe na svahu ponúka voľný a prírodný výhľad do Rednitzauen, čo najmä z balkóna prispieva k výnimočnému pocitu z bývania.

Rozloženie miestností je premyslené a ponúka veľa priestoru pre páry, mladé rodiny alebo náročných jednotlivcov. Srdcom bytu je svetlý obývací a jedálenský priestor s prístupom na balkón, ktorý vyzýva na oddych v zelenej atmosfére. Veľká spálňa je vybavená vstavanou šatníkovou skriňou.

Ostatné izby je možné flexibilne využiť ako spálňu, kanceláriu alebo izbu pre hostí.

Kúpeľňa je vysoko kvalitne vybavená a disponuje ako vaňou, tak aj sprchou, pričom elektrické podlahové kúrenie prináša dodatočný komfort. Celý byt je vo veľmi udržiavanom stave. Radiátory sú vybavené modernými smarthome-termostatmi, čo umožňuje pohodlné a efektívne riadenie spotreby energie.

K bytu patrí uzamykateľný, suchý pivničný priestor a pevne priradené pripojenie pre práčku v pivnici.

Vstavaná kuchyňa sa prenajíma spolu s bytom (70 € mesačne).

Garáž a parkovacie miesto sú k dispozícii spoločne za 120 € mesačne.

Domácu komunitu charakterizuje pokoj a starostlivosť.

Nástup do nájmu je možný po dohode, pravdepodobne od 1. apríla alebo 1. mája.

Minimálna doba nájmu je 1 rok.

Byt sa nachádza na ulici Am Mariensteig v Schwabachu – v pokojnej, ustálenej obytné oblasti s vysokou hodnotou pre oddych. Obzvlášť patrí k výnimočnostiam jeho priama blízkosť k rieke Rednitz a prilehlým lúk, ktoré vyzývajú na prechádzky, jogging alebo jednoducho na oddych v prírode. Výhľad do zelene v tejto lokalite nie je prídavkom, ale neoddeliteľnou súčasťou každodenného bývania.

Napriek prírodnému okoliu je infraštruktúra vynikajúca. Obchody pre denné potreby, lekári, lekárne, ako aj kaviarne a reštaurácie sú dostupné len v priebehu niekoľkých minút. Centrum Schwabachu navyše ponúka očarujúcu zmes historického jadra mesta a modernej vybavenosti.

Dopravné spojenie verejnou dopravou je dobré a tiež je výborne dostupná metropolitná oblasť Norimberg-Fürth-Erlangen. Autom sa dostanete rýchlo na regionálne cesty a diaľnice, čo ocenia najmä dochádzajúci, vďaka krátkej vzdialenosti do Norimbergu.

Okolie je príjemne pokojné a prevažne tvorené staršou, veľmi udržiavanou domácou komunitou – ideálne pre ľudí, ktorí si cenia pokojné a s rešpektom založené bývanie. Kombinácia výhľadu na prírodu, pokoja a blízkosti mesta robí túto lokalitu skutočne výnimočnou v Schwabachu.