Prenájom bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyStadelner Hard 13 Fürth Bayern 90765

Moderné bývanie s pôžitkom v dvojrodinnom dome!

Srdečne vítame vo vašom novom domove! Tento priestranný 3-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí novo postaveného viacrodinného domu, ktorý má len dve obytné jednotky – čo vám zaručuje príjemnú, súkromnú a tichú bývaciu atmosféru.

Moderná technika a udržateľnosť

Bývanie pripravené na budúcnosť má tu svoju prioritu: vykurovanie prebieha pomocou modernej tepelnej pumpy, čo nielen šetrí životné prostredie, ale zabezpečuje aj efektívne a predvídateľné prevádzkové náklady.

Svetlé priestory a premyslené dispozície

Byt ohromuje svojou priestrannou dispozíciou a svetlými priestormi, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre individuálne úpravy. Z obývacej izby máte priamy prístup na slnečný balkón, ktorý vás pozýva relaxovať na čerstvom vzduchu. Okrem kuchyne, špajzie, kúpeľne a dvoch spální je obývacia izba absolútnym vrcholom bývania.

Kuchyňa a wellness

Srdcom pre milovníkov varenia: Kvalitná zabudovaná kuchyňa (EBK, zahrnutá v nájomnom) je momentálne inštalovaná a bude k dispozícii včas pre nasťahovanie. Kúpeľňa je navrhnutá ako oáza pohody a je vybavená sprchou aj vaňou – ideálna pre rýchly štart do dňa alebo pre oddychové kúpanie večer.

Dodatočný komfort a úložný priestor

Parkovacie miesta: K bytu patria hneď dve parkovacie miesta, takže hľadanie parkovania bude minulosťou. Tieto miesta sú tiež zahrnuté v nájomnom.

Kobka a práčovňa: Okrem vlastného úložného priestoru v kube máte k dispozícii aj samostatnú práčovňu.

Spoločenská miestnosť: V suteréne vás čaká priestranná spoločenská miestnosť na voľné využitie – ideálna pre koníčky alebo ako dodatočný relaxačný priestor.

Tento nádherný byt na adrese Stadelner Hard 13 vyniká svojou polohou v obľúbenom fürtherskom štvrte Stadeln, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi bývaním blízko prírody a vynikajúcou infraštruktúrou.

Lokalita a okolie bývania:

Pokojné obytné prostredie: Ulica "Stadelner Hard" sa nachádza v ustálenom obytnom prostredí, charakterizovanom voľnou zástavbou a množstvom zelene.

Príroda hneď za dverami: V bezprostrednej blízkosti nájdete rozsiahle zelené plochy, ako sú Wäsig a Regnitzgrund, ktoré lákajú na dlhé prechádzky, jogging alebo cyklistické výlety.

Voľnočasové možnosti:

Blízky krytý bazén Stadeln a miestne športové kluby ponúkajú rôzne možnosti na voľnočasové aktivity pre mladých aj starších.

Infraštruktúra a služby

Nakupovanie:

Všetky obchody dennej potreby (supermarkety ako NORMA, pekárne, lekárne) sú pohodlne dostupné v štvrti.

Vzdelanie a sociálne služby:

Materské školy a školy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny.

Zdravotná starostlivosť: Na mieste sídlia rôzni odborní lekári a zdravotnícke zariadenia.

Dopravné spojenie

Verejná doprava:

Stadeln je výborne napojený na sieť VGN. Pomocou blízkej zastávky S-Bahn alebo autobusových liniek sa dostanete rýchlo do centra Fürthu, Erlangenu či Norimbergu.

Cestná doprava:

Cez Erlanger Straße je zabezpečené rýchle spojenie na diaľnicu A73 (Frankenschnellweg), čo umožňuje aj optimálny prístup k medziobvodným destináciám.

Tepelná pumpa, EBK, moderná kúpeľňa so sprchou a vaňou, veľký balkón, kobka s práčovňou, spoločenská miestnosť, 2 parkovacie miesta, trojsklo.