Prenájom bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyHamburg Eißendorf Hamburg 21077

Ponúkaný dvoizbový maisonette byt s približne 68 m² sa nachádza v objekte pozostávajúcom z dvoch jednotiek so samostatným vstupom.

Voľne dispozíciou navrhnutý architektonický dom zaujme modernou architektúrou a otvoreným pôdorysom.

Objekt sa nachádza v pokojnej slepej uličke s juhozápadnou orientáciou.

Novostavba bola postavená podľa štandardu KfW-40 a prevádzkuje sa pomocou energeticky úspornej tepelnej čerpadla.

Eißendorf – Zelená stránka Harburgu

Príroda a voľný čas

Turistické a cyklistické trasy v rekreačnej oblasti Harburger hôr alebo prechádzky pri exteriérovej mlyne sú priamo pred vašimi dverami.

Infraštruktúra

Všetky obchody dennej potreby, ako supermarkety, lekárne a ordinácie, sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Dopravné spojenie

Autobusom (zastávka dostupná pešo) alebo na bicykli sa za pár minút dostanete do centra Harburgu a na nástupište v Harburgu. Odtiaľ trvá približne 15 minút do centra Hamburgu. Diaľnice A7 a A1 navyše poskytujú dokonalé spojenie pre dochádzajúcich.

Všeobecné:

- Trojnásobne zasklené plastové okná s elektrickými vonkajšími žalúziami

- V byte je k dispozícii pripojenie pre práčku a sušičku v úložnej miestnosti

- Otvorená obývacia a jedálenská časť s kuchyňou

- Dizajnová podlaha typu Rigid-Vinyl v vzhľade dubových parkiet vo všetkých miestnostiach okrem kúpeľne

- Osvetlenie je zabezpečené v chodbe, úložnej miestnosti, kúpeľni a na schodisku

- Obývacia a jedálenská časť s kuchyňou s prednou výškou stropu 3,3 m disponuje vstavanými bodovými svetlami

- Výška miestností je 2,60 m

- Strešná terasa

- Spálňa má vlastný balkón

- K dispozícii je aj možnosť uskladnenia bicykla

Vybavená kuchyňa:

- Plne vybavená (kombinácia chladničky a mrazničky, vstavaná varná doska s indukčnou doskou, rúra, digesto, umývačka riadu)

- Zariadenia od značiek Bosch a Siemens

- Vstavaný systém na triedenie odpadu s vysúvateľným mechanizmom

- Kuchynská batéria od Hansgrohe

Kúpeľňa:

- Walk-in sprcha

- Veľké LED zrkadlo

- Doplnkový ohrievač na uteráky

- Armatury od Hansgrohe

- Keramika od Geberit

- Veľkoformátové dlaždice

Inštalácie:

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (samostatné ovládanie pre každú miestnosť)

- Decentralizované vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla

- Elektroinštalácia od Berker

Ďalšie informácie

K dispozícii od: cca 01.04.2026 alebo podľa dohody

Stav objektu: Prvé nasťahovanie

Čistý nájom: 1.750 €

Predbežná platba poplatkov: cca 250 €

Kvôli prvému nasťahovaniu nie je možné presne určiť výšku poplatkov.

Kauce: 3 čisté nájomné

Nájomná zmluva obsahuje minimálnu nájomnú dobu 24 mesiacov a je dohodnutá stupňovacia nájomná splátka.

Ostatné

Aby sme mohli spracovať váš dopyt a dohodnúť si termín prehliadky, potrebujeme nasledujúce dokumenty:

• Kópia občianskeho preukazu (obojstranná)

• Sebavyhlásenie nájomcu

• Výpis zo Schufa

• Potvrdenie o bezdlhovom bývaní / potvrdenie od predchádzajúceho nájomcu

• Dôkaz o príjme za posledné 3 mesiace

• Platné telefónne číslo