Prenájom bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyRütersbarg 6 Hamburg Lokstedt Hamburg 22529

V centrálnom, no príjemne tichom prostredí Lockstedt vzniká kvalitne zrekonštruovaný obytný dom s iba dvanástimi jednotkami a dobrým susedstvom. Po dokončení prác bude budova spĺňať štandard KfW-55 – s tepelným čerpadlom, fotovoltaickou inštaláciou a komplexnou energetickou izoláciou vrátane nových okien, čo zaručí trvalo nízke náklady na vykurovanie a bývanie pripravené na budúcnosť.

Byt, ktorý je ponúkaný na prenájom v historickej budove, kombinuje klasický šarm s moderným vybavením a efektívnosťou. Osloví priestrannou dispozíciou, vynikajúcimi svetelnými podmienkami a príjemnou obytnou atmosférou na približne 79 m².

V prízemí sa nachádzajú dve obchodné jednotky, ktoré sa budú prenajímať na účely pokojných obchodov (kancelária, ambulancia a pod.).

Pri objekte sa plánuje zariadiť parkovacie miesta pre nájomcov, ktoré budú moci byť prenajaté samostatne.

Byt sa nachádza v obľúbenej mestkej časti Lokstedt v hamburgerom okrese Eimsbüttel, približne 5 km vzdušnou čiarou od centra mesta. Lokstedt je známy svojou ustálenou obytnou štruktúrou, krátkymi vzdialenosťami k nákupným možnosťam a dobrou dostupnosťou MHD. V jeho bezprostrednom okolí nájdete parky a zelené plochy, športové zariadenia, kaviarne a reštaurácie, najmä v okolí Grelckstraße, ktorá funguje ako miestne centrum základnej obsluhy.

Byt očaruje priestranným obývacím a jedálenským priestorom s kvalitnými drevenými doskami v rustikálnom vidieckom štýle. Kvalitná vstavaná kuchyňa s indukčnou varnou doskou, digestorom a modernými značkovými spotrebičmi od Bosch vás pozýva na varenie.

Špeciálne výhody:

• Kvalitná energetická rekonštrukcia celého domu so zameraním na nízke náklady na vykurovanie

• Udržiavaný dom s dvanástimi jednotkami, umiestnený v tichej bočnej ulici s príjemným susedstvom

• Ideálna dispozícia a vybavenie pre páry využívajúce home office alebo pre jednotlivcov s náročným pracovným programom

• Atraktívna, centrálná poloha v Lokstedt so rýchlym spojením do centra, na hlavnú stanicu aj do okolitých mestských častí.