Prenájom bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyHamburg Eißendorf Hamburg 21077

Die tu ponúkané 2-izbové maisonetové bytie s približne 74 m² sa nachádza v dvojčlennom objekte s oddeleným vstupom.

Zámerne navrhnutý architektonický dom ohromuje svojou modernou architektúrou a otvoreným pôdorysom.

Objekt sa nachádza v pokojnej uličkovej lokalite so smerom na juhozápad.

Novostavba bola postavená podľa štandardu KfW-40 a je prevádzkovaná s energeticky efektívnou tepelne čerpadlom.

Eißendorf – Zelená strana Harburgu

Príroda a voľný čas

Pevné pešie a cyklistické trasy v rekreačnej oblasti Harburger Berge alebo prechádzky pri vonkajšom mlyne sú priamo pred vašimi dverami.

Infraštruktúra

Všetky obchody dennej potreby, ako supermarkety, lekárne a lekári, sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Doprava

S autobusom (zastávka, ktorú je možné dosiahnuť pešo) alebo na bicykli sa za pár minút dostanete do centra Harburgu a na stanicu Harburg. Odtiaľ sa za približne 15 minút dostanete do centra Hamburgu. Diaľnice A7 a A1 navyše ponúkajú perfektné spojenie pre dochádzajúcich.

Všeobecné informácie:

- Trojnásobne izolované plastové okná s elektrickými vonkajšími roletami

- Pripojenie pre práčku a sušičku v byte, nachádza sa v úložnom priestore

- Otvorený obývací a jedálenský priestor s kuchyňou

- Dizajnová podlaha Rigid-Vinyl s dreveným vzhľadom dubu vo všetkých miestnostiach okrem kúpeľne

- Osvetlenie v chodbe, úložnom priestore, kúpeľni a na schodisku

- Výška stropu 2,60 m

- Terasa

- Možnosť uloženia bicykla

Zabudovaná kuchyňa:

- Plne vybavená (kombinácia chladnička/mraziak, zabudovaná rúra s indukčnou varnou doskou, pec, digestor, umývačka riadu)

- Zariadenia od Bosch a Siemens

- Vytiahnuteľný systém triedenia odpadu

- Kuchynská batéria od Hansgrohe

Kúpeľňa:

- Walk-In sprcha

- Veľké LED zrkadlo

- Dodatočný držiak na uteráky s ohrevom

- Batérie od Hansgrohe

- Keramika od Geberit

- Veľkoformátové obklady

Domáca technika:

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (samostatné ovládanie pre každú miestnosť)

- Decentrálne vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla

- Elektrické vybavenie od Berker

Ďalšie informácie

K dispozícii od: cca 01.04.2026 alebo podľa dohody

Stav objektu: Prvé nastúpenie

Čistý nájom: 1.850 €

Záloha na poplatky: cca 250 €

Kvôli prvému nasťahovaniu nie je zatiaľ možné presne určiť výšku poplatkov.

Kauce: 3 čisté nájmy

Naša nájomná zmluva obsahuje minimálnu nájomnú dobu 24 mesiacov a je dohodnutá stupňovitá nájomná suma.

Ďalšie

Aby sme mohli spracovať vašu žiadosť a dohodnúť si termín prehliadky, potrebujeme nasledujúce doklady:

• Kópia občianskeho preukazu (obojstranne)

• Nájomné vyhlásenie nájomcu

• SCHUFA výpis

• Svedectvo o bez dlhov z nájmu / potvrdenie od predchádzajúcich nájomcov

• Dôkaz o príjmoch za posledné 3 mesiace

• Platné telefónne číslo