Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyStuttgart Süd Baden-Württemberg 70199

V pokojnej lokalite v južnom Štutgarte ponúkame na predaj tento krásny byt. Zaujme premysleným dispozíciou s oddelenými izbami, ktoré sú prístupné z chodby. Disponuje dvoma spálňami, každá s rozlohou približne 15 m² – jedna orientovaná na juh (záhrada) a druhá na sever (ulica). Z približne 25 m² veľkej obývacej izby vedie dvere na slnečný balkón s nádherným výhľadom. K bytu patria aj kuchyňa, kúpeľňa s WC, hostinské WC, pivnica (približne 4 m²) a zariadená kancelária/hóbi priestor so veľkým strešným oknom (približne 12 m²).

– K dispozícii čiastočne alebo kompletne zariadený

V jednej z najobľúbenejších lokalít južného Štutgartu máte možnosť pohodlne dosiahnuť nasledujúce ciele:

– Základná škola: 450 m

– Materná škola/škôlka: 500 m

– Metro: 5 minút pešo

– S-Bahn (lokálna železnica): 18 minút pešo

– Gymnázium/reálna škola: 15 minút pešo

– Centrum mesta: 10 minút na bicykli

– Supermarkety, lekárne, ordinácie a reštaurácie: niekoľko minút chôdze

Byt bol v roku 2024 kompletne zrekonštruovaný a modernizovaný. Je zariadený a disponuje novou elektroinštaláciou a sanitárnou technikou. Ponúka veľmi útulný a príjemný obytný priestor v kondomíniu. Steny sú omietnuté alebo obložené dlažbou, podlahy sú pokryté laminátom a dlažbou.

Dom aj byt boli priebežne udržiavané a prešli rôznymi rekonštrukciami. Napríklad v roku 2010 boli modernizované okná a v roku 2017 bol inštalovaný nový zdroj tepla.

Nasledujúce vybavenie bolo kompletne zmodernizované:

– Kúpeľňa s denným svetlom: vaňa, WC s bidetom, umývadlo, ohrievač uterákov, prietokový ohrevač teplej vody (2024).

– Samostatné hostinské WC s denným svetlom (2024).

– Krytý južný balkón s panoramatickým výhľadom na Štutgart.

– Pripojenia pre práčku a sušičku v kúpeľni.

– Zabudovaná kuchyňa vrátane spotrebičov (2024).

– Zásuvky s USB nabíjacím portom.

– Hóbi priestor/kancelária na podkroví (približne 12 m²).

K dispozícii je aj garáž, ktorá sa nachádza priamo oproti budove. Náklady na prenájom garáže sú nízke.

Byt sa nachádza v šestrodinnovom dome, pričom sa platí správcovský poplatok vo výške 357 € mesačne. V poplatku sú zahrnuté: kúrenie, studená voda, dažďová voda, poistenie, poplatky za odpad, spoločný elektrický prúd, záhradné práce a správa domu.

Spoločné vlastníctvo má k dnešnému dňu kredit vo výške približne 81 253,90 € (stav k 31.12.2024), z ktorého pripadá na tento byt suma 13 400,05 €.